Polsbroekstraat 48

Leyenburg. Royaal 4/5 kamer dubbel bovenhuis (109m²) op de 2e en 3e etage met achterbalkon op het zuid-westen en fietsenbox op de begane grond. Deze fraaie woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, nette open woonkeuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met dubbel glas, is de Vereniging van Eigenaren actief en gelegen op eigen grond. Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan en winkelcentrum Leyenburg), openbaar vervoer, scholen en het Zuiderpark.

Indeling:

2e Etage: Afgesloten portiek; trappenhuis naar de woningentree op de 2e etage; hal met meterkast en vaste kast; woonkamer ca. 5.28x7.41/3.74 met vaste kast; nette keuken U-opstelling ca. 4.43x2.95 voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.98x2.74 met kastenwand; eenvoudige badkamer ca. 1.53x0.89 met douche en wastafel; separaat toilet;

3e Etage: Trap vanuit de woonkamer naar de overloop op de 3e etage ca. 4.81x3.03 met vaste kast voorzien van wasmachine aansluiting; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.55x3.72 met dakkapel; 3e slaapkamer ca. 3.24x3.39 met bergkast en dakramen; nette badkamer ca. 3.55x2.45 met ligbad, douche, 2 wastafels en toilet (wandcloset);

Bijzonderheden:

- Verwarming Vaillant cv-ketel uit 2009
- Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars (vervangen in 2009)
- Dakisolatie aangebracht in 2009
- Dakkapel geplaatst in 2009
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Actieve VvE: bijdrage € 100,- per maand
- Woonoppervlakte ca. 109 m²
- Eigen grond
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.