Polsbroekstraat 56

Klussers opgelet! In deze rustige kind vriendelijke straat gelegen 5 kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning dient gemoderniseerd te worden.

Ideaal gelegen in de wijk Leyenburg met alle faciliteiten nabij zoals winkelcentra Leyenburg, Leyweg en Almeloplein maar ook openbaar vervoer en randstadrail met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en het Centraal Station. De duinen, boulevard en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten afstand gelegen. Scholen, waterspeeltuin, sport en recreatiemogelijkheden en het Zuiderpark zijn op loopafstand

INDELING:
Via de ruime voortuin entree eengezinswoning, vestibule met tochtdeur, meterkast, toilet, woonkamer ca. 9.00 x 5.00 met openslaande deuren naar de ruime achtertuin, half open keuken, trap naar eerste verdieping.

1e verdieping : een voorkamer ca. 3.72 x 2.71, 2e voorkamer 3.01 x 2.23, een achterkamer van 2.75 x 2.71 met vaste kasten. Badkamer met granito vloer voorzien van tweede toilet, doucheruimte en wastafel.

2e verdieping : open ruimte met grote dakkapel (enkel glas) aan de achterzijde. Opstelplaats voor de cv ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- De woning beschikt over dubbel glas, met uitzondering van de 2e verdieping;
- CV ketel, bouwjaar 2015;
- Energielabel C;
- Gebruiksoppervlakte wonen volgens nen 2580 ca. 79,64 m2 (kapverdieping m2 niet meegenomen)
2e verd. als inpandige ruimte opgenomen volgens nen meting ca 16,42 m2
- ruime achtertuin met berging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.