Omschrijving
In het Zeeheldenkwartier gelegen zeer ruim (circa 266 m²) en uitstekend onderhouden drie laags bovenhuis met 7 ruime kamers, terras (circa 30 m²) aan de woonverdieping en ruim balkon aan de slaapkamer op de tweede verdieping. De bovenste verdieping is een prachtige en lichte open ruimte met veel bergruimte en een tweede badkamer. In de afgelopen 3 jaar is deze woning vrijwel geheel gerenoveerd waarbij vrijwel alle voor deze bouwperiode zo kenmerkende details behouden zijn gebleven.
Zeer centrale ligging met in de directe omgeving een grote diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. Op loopafstand van het Centrum en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen: verschillende trams en bussen richting onder andere het Centrum en Scheveningen stoppen op loopafstand.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap met tussen bordes naar de eerste verdieping, overloop met toilet, woonkamer aan de voorzijde met suite separatie naar de eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur en bijkeuken met voorraad ruimte en plaats voor de wasmachine en droger, serre achter over de gehele breedte en toegang tot het zonnige terras met veranda. De lengte van de gehele woonverdieping is bijna 15 m.!
Aan de voorzijde bevindt zich tevens een ruime zijkamer met doorloop naar de woonkamer.
De woonverdieping is voorzien van een visgraat parketvloer en prachtig hoge (3,55 m.), plafonds
met nog de originele ornamenten.
Trap naar tweede verdieping, overloop, slaapkamer aan de voorzijde, zijkamer aan de voorzijde, tussen gelegen kleedkamer, ouderslaapkamer met schuifpui naar ruim balkon, badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafel meubel met twee wastafels en toilet.
Trap naar derde verdieping alwaar een prachtige en lichte kamer met diverse vaste kasten, een tweede badkamer en de stookruimte.
Afmetingen:
woonkamer voor : ca. 6,48 x 4,10 m.
woonkamer achter : ca. 6,48 x 4,10 m.
keuken : ca. 4,72 x 2,50 m.
bijkeuken : ca. 2,50 x 1,03 m.
serre : ca. 1,67 x 7,20 m.
zijkamer voor : ca. 3,92 x 2,50 m.
slaapkamer voor : ca. 4,65 x 4,17 m.
zijkamer voor : ca. 3,54 x 2,44 m.
slaapkamer achter : ca. 6,35 x 4,14 m.
kleedkamer : ca. 1,61 x 4,17 m.
badkamer : ca. 5,00 x 2,46 m.
kamer : ca. 12,46 x 4,88 / 4,57 m.
badkamer : ca. 3,15 x 0,95 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1880;
- Eigen grond;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier;
- Gebruiksoppervlakte circa 266 m²;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Elektrische installatie 12 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel Daalderop Comfort Classic;
- Energielabel D;
- Woonverdieping en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning;
- Dakbedekking inclusief alle lood- en zinkwerk vernieuwd in 2018;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019;
- Kap geheel geïsoleerd;
- Actieve Vereniging van Eigenaren (55/74 aandeel), bijdrage € 100,00 per maand;
- Oplevering in overleg;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
