Rastraat 79

WONEN IN EEN ZEER GEWILD STUKJE VAN OUD SCHEVENINGEN OM DE HOEK VAN DE GEZELLIGE KEIZERSTRAAT MET ZIJN FIJNE WINKELS EN RESTAURANTS EN NATUURLIJK HET STRAND ZEE EN DE BOULEVARD, WIE WIL DIT NOU NIET? Deze ruime en sfeervolle schipperswoning is gelegen in een rustige straatje, bestaat uit 3-lagen, heeft een overdekte patio en is goed onderhouden. Ook het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 11) is om de hoek.
Maakt u snel een afspraak, we laten u graag de woning zien.

INDELING:
Entree, hal, Ruime L-vormige woon/eetkamer met moderne open keuken aan de voorzijde (voorzien van magnetron, oven, kookplaat, recirculatiekap, koel/vries-combinatie, vaatwasser en close-in boiler). Toegang tot ruime en lichte serre/overdekte patio aan de achterzijde over de gehele breedte. WC met toegang tot utiliteitskast alwaar opstelplaats luchtverwarmer en combiketel.
Trap naar eerste verdieping. Ruime voorslaapkamer met kastenwand. Grote achterslaapkamer. Luxe en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede WC.
Kelder / souterrain: hal, ruime achterkamer met aansluiting wasmachine, droger en inloopkast. Voorslaapkamer / studeerkamer, tussenkamer perfect voor kantoor en een royale berging.

Bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Voorkant dak vervangen april 2021;
- Verwarming in de woning via luchtverwarming (Brink Elan 2016) ;
- In combinatie met de CV ketel Intergas (2016) met Honeywell thermostaat;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Grotendeels geïsoleerd;
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars aanwezig;
- Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.


***English Summary***

LIVING IN A VERY POPULAR PART OF OLD SCHEVENINGEN AROUND THE CORNER FROM THE COSY KEIZERSTRAAT WITH ITS FINE STORES AND RESTAURANTS AND OF COURSE THE BEACH SEA AND BOULEVARD, WHO WOULDN'T WANT THIS? This spacious and cozy barge house is located in a quiet street, consists of 3 floors, has a covered patio and is well maintained. Also public transport (tram line 1 and 11) is around the corner.
Schedule an appointment, we love to show you the house.


Layout:
Entrance, hall, spacious L-shaped living/dining area with open kitchen in the front (equipped with stovetop, microwave, convection-oven, fridge/freezer-combo, recirculation hood dishwasher and close-in boiler). Big and very light living room extension in the rear. Toilet with access to a utility-closet (w/ air and water heater).
Second floor: spacious bedroom with closet in the front. Big bedroom in the rear. Modern bathroom with walk-in shower, vanity sink and second toilet.
Basement: hall, big room in the back with connections for washing machine and dryer as well as a walk-in closet. Spacious bedroom / study in the front and a second, smaller bedroom / office space. Storageroom.

Check our floorplan in 2D and 3D

Particulars:
- Located on private land
- Fully equipped with hardwood frames and double glazing;
- Frontside of the roof renewed in 2021;
- Heating in the house via air heating (Brink Elan 2016)
- In combination with the central heating boiler Intergas (2016) with Honeywell thermostat
- Possibility of creating a roof structure
- Municipal protected city view
- Largely insulated
- 4 solar panels available
- Sales conditions Doen NVM brokers present
- Given the age of the house will be in the purchase agreement an age clause is included.


Interested in this property? Bring along your own NVM purchase realtor.