Regentesselaan 122

Zeer ruim appartement (drie laags bovenwoning) gelegen aan de schitterende Regentesselaan.

Gelegen aan deze prachtige laan vol met Amerikaanse lindebomen, staat dit fraaie pand waarin zich een royale bovenwoning (3 etages) bevindt. Deze woning heeft veel authentieke details, schitterende hoge plafonds en een heerlijk balkon. Het mooie Regentesseplein, de Weimarstraat en de gezellige Reinkenstraat met een diversiteit aan winkeltjes, restaurants en cafés bevinden zich allemaal op loopafstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer; Randstad Rail 3 naar Centraal Station en tramlijnen 11, 16 & 12 vanaf de haven en het strand naar Station Hollands Spoor. Op de fiets bent u in ca. 15 minuten in het centrum, de haven of het strand. Ook is er veel groen in de buurt en een oase van rust te vinden in de inmiddels bekende stadstuin Emma's Hof.

Indeling:
Begane grond:
Als we vanuit het Regentesseplein richting de woning lopen zien we het prachtige voorgevel. Als we de voordeur openen komen we in een hal met de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Aangekomen op de eerste etage, komen we op de overloop met modern toilet. Aan de voorzijde van de overloop is een voorzijkamer, welke thans wordt gebruikt als werkkamer en is zowel vanuit de overloop als de eet(voor)kamer te bereiken. Recht tegenover de trap stappen we de ruime woon(achter)kamer binnen, een zeer ruime kamer en suite met de nog originele schuifdeuren naar de eet(voor)kamer. Deze beide kamers zijn nog voorzien van originele details en heerlijk hoge plafonds. Aan de achterzijde vinden we de bijkamer, welke door de vele ramen zeer licht is.
Aan de achterkant van de woning is de moderne keuken voorzien van vaatwasser, 6 pits gas kookplaat, inclusief wok brander met oven, ingebouwde afzuiging en koel-vriescombinatie.

Tweede etage:
Via de trap gaan we naar de tweede etage. De indeling van deze etage is grotendeels gelijk aan de eerste etage. Met links op de overloop wederom een modern toilet en grote opbergkast. Als we langs het toilet en de kast doorlopen, komen we bij de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, douchescherm en wastafel met onderkast. Rechts van de overloop is de voorzijkamer, die nu gebruikt wordt als hobby/kluskamer. Recht tegenover de trap stappen we de achterkamer in, met openslaande deuren die toegang geven tot het terras op het noord/oosten. Via de achterkamer kunnen we door klapdeuren de voorkamer bereiken, die thans wordt gebruikt als slaapkamer.

Derde etage:
Via de trap op de overloop lopen we naar de derde etage. Bovenaan de trap komen we op een ruime overloop, waarin ook de wasmachine en droger staan. Links van de overloop kom je in een ruime zolderkamer. Rechts van de overloop heb je een tweede ruime zolderkamer met een dakkapel. Ook heb je rechts van de overloop een tweede badkamer (nieuw aangelegd) met douchecabine en wastafel. In de badkamer bevindt zich een kast met de opstelling van de Cv-ketel. Verder bevindt zich op deze etage ook nog een derde toilet, in dezelfde stijl als de badkamer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 192 m2
- Inhoud ca. 670 m3
- Bouwjaar ca. 1896
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Ace Calenta cw5
- Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Goed geïsoleerd
- Zowel eerste en tweede etage zijn voorzien van houten visgraat vloer.
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.