Regentesselaan 5

Aan statige, lommerrijke laan gelegen prachtig klassiek 19e eeuws herenhuis bestaande uit vier verdiepingen met zonnige tuin en achterom. Dit karakteristieke pand is goed onderhouden, heeft een monumentale uitstraling en is gelegen in een beschermd stadsgezicht. Het riante klassieke tussenherenhuis net om de hoek van de Laan van Meerdervoort heeft vele oorspronkelijke details zoals ornamenten plafonds met een hoogte van ca. 3,2 meter, schuifseparatie, marmeren schouwen, originele binnen luiken en parketvloeren.
Diverse winkelvoorzieningen (Reinkenstraat) en openbaar vervoer verbindingen (Randstadrail 3 en tram 11) bevinden zich op 1 minuut loopafstand.

Indeling:

Entree via hardstenen bordestrap op niveau beletage, vestibule met marmeren lambrisering, origineel bewerkt plafond en een fraaie tochtpui met sierlijk gestraald glas.

Souterrain:
Gang met toilet met fontein, ruime kelderkast. Bergruimte met nutsvoorzieningen onder entree. Keuken met de verschillende inbouwapparatuur aan de voorzijde. Tussengelegen bergruimte annex opslagruimte met de cv-combiketel.
Aan de achterzijde een ruime dinerkamer grenzend. Vanuit de kamer heeft men via de openslaande deuren naar zonnige achtertuin (ca. 10m diep) op het zuidwesten en achteruitgang naar de Laan van Meerdervoort.

Belétage:
Gang met toilet en fontein. kamer en suite met serre voorzien van rijk geornamenteerde plafonds, vensterbanken met houten raamluiken, schuifseparatie en visgraat parketvloer. Trap naar

1e Verdieping:
Overloop met toilet en badkamer aan de achterzijde met bidet, doucheruimte en wastafel. Een riante doorgebroken kamer met ornamenten plafond en voorzijkabinet. De erker met balkon aan de voorzijde biedt een mooi uitzicht over de Regentesselaan en Laan van Meerdervoort. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het zonnige grote terras voorzien van zonwering en hardhouten vloerdelen.

2e verdieping
Overloop met toilet, aan de achterzijde een keuken / pantry grenzend aan een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een ruime zolderkamer met daarnaast een 2e badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De overloop heeft een mooi ruim daklicht waardoor er een mooie lichtinval is in het gehele trappenhuis

Dit unieke en karakteristieke 4-laags herenhuis is in goede staat van onderhoud.

Extra informatie:
- oplevering in overleg;
- eigen grond;
- achterom;
- woonoppervlakte ca. 340 m²;
- c.v.-combiketel in souterrain (merk Vaillant, bouwjaar ca. 2016);
- grotendeels voorzien van dubbel glas;
- elektrische rolluiken op de voor- en achtergevel;
- buitenzonwering achterzijde;
- onderhoud buiten goed tot uitstekend;
- gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.