Ridderspoorweg 34

SCHITTEREND TWEEKAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN!

Schitterend licht 2-kamer hoek-appartement gelegen in het appartementengebouw 'Wapendal' van de architecten Blankespoor en De Vries, een gebouw dat zeer goed onderhouden wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft een ruim, vrij uitzicht over Bohemen en de gemeenschappelijke tuin. Op loopafstand van strand, zee en duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. Eveneens in de nabijheid van diverse sportverenigingen en scholen, waaronder de International School of The Hague.
Dit appartement is zonder noemenswaardige investeringen te betrekken en is uitstekend geschikt voor starters of als pied-à-terre.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap en liften naar 2e woonlaag.

Entree appartement, hal met glas tochtdeur naar de gang met prachtige visgraat vloer met band en bies en vrijhangend toilet met fonteintje). De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging(ca. 4.15m x 3.85m) met schouw en schuifdeur met roedeverdeling naar slaapkamer(ca. 3.70m x 3.60m) met vaste kast en deur naar het balkon(ca. 2.75m x 1.80m) op het zuidwesten. De moderne badkamer( ca. 1.75m x 1.06m) met inloopdouche en wastafelmeubel. Ook de keuken(3.84m x 1.78m, bouwjaar 2020)in L-vorm met composiet aanrechtblad is schitterend. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur(4-pits gaskomfort, afzuigkap,combi oven/magnetron ,koelkast, vriezer en vaatwasser,) tevens is in deze ruimte ook de wasmachine-aansluiting. Koken in deze keuken wordt echt een feestje.

Berging ca. 1.96 x 1.16 in de onderbouw.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 4.15m x 3.85m
Slaapkamer ca. 3.70m x 3.60m
Keuken ca. 3.84 x 1.78
Badkamer ca. 1.75m x 1.06m
Balkon ca. 2.75 x 1.80

Lasten 2011 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1,13 p. jr. (wordt niet geïnd)
- Bijdrage VvE € 232,00 per maand(inclusief stookkosten).

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953;
- Woonoppervlakte circa 52 m2;
- Inhoud circa 150 m3;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025(heruitgifte erfpacht is aangevraagd);
- Bijdrage VvE € 232,00 per maand(inclusief stookkosten);
- De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming; warm water via centrale voorziening;
- Bijna het gehele appartement is voorzien van wit gemoffeld aluminium met dubbel glas(alleen keuken heeft enkel glas);
- De woning is voorziening van een zonnewering;
- Oplevering in overleg.

BEL SNEL(070-281 01 11) SNEL OM DIT SCHITTERENDE APPARTEMENT TE BEZICHTIGEN!