Ridderspoorweg 64

SUPER LEUK APPARTEMENT OP TOP LOCATIE EN DICHTBIJ HET STRAND!

Heerlijk licht en goed verzorgd 2-kamer hoek-appartement gelegen in het appartementengebouw 'Wapendal' van de architecten Blankespoor en De Vries, een gebouw dat zeer goed onderhouden wordt door de actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement heeft een ruim, vrij uitzicht over Bohemen en de gemeenschappelijke tuin. Op loopafstand van strand, zee en duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. Eveneens in de nabijheid van diverse sportverenigingen en scholen, waaronder de International School of The Hague.
Dit appartement is zonder noemenswaardige investeringen te betrekken en is uitstekend geschikt voor starters of als pied-à-terre.

Indeling:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trap en liften naar 2e woonlaag.

Galerij, entree appartement, hal met glasroede tochtdeur naar de gang met kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer (Berry Floor), doorlopend in vrijwel de gehele woning, woon- eetkamer ca. 4.15 x 3.85 met schouw en schuifdeur met roedeverdeling naar slaapkamer ca. 3.70 x 3.60 met vaste kast en deur naar balkon (ZW) ca. 2.75 x 1.80, badkamer ca. 1.75 x 1.05 met granitovloer, douche, vaste wastafel en tot het plafond betegeld met witte metro tegels, keuken ca. 3.80 x 1.75 met tegelvloer en moderne inrichting, waaronder 4-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte, magnetron en wasmachine-aansluiting, modern toilet met witte metrotegels en meterkast.
Berging ca. 1.96 x 1.16 in de onderbouw.

Afmetingen:
Woon- eetkamer ca. 4.15 x 3.85
Slaapkamer ca. 3.70 x 3.60
Keuken ca. 3.80 x 1.75
Badkamer ca. 1.75 x 1.05
Balkon ca. 2.75 x 1.80

Lasten 2023 o.a.:
- Erfpachtcanon € 1,13 p. jr. (wordt niet geïnd)
- Bijdrage VvE € 232,00 inclusief stookkosten per maand.


Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1953;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte circa 52 m2
- Inhoud circa 150 m3
- Gelegen op erfpachtgrond, huidige canon bedraagt € 91,06 per maand. De canon worst iedere 5 jaar herzien;
- De kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in wit gemoffeld aluminium met dubbel glas, alleen de keuken heeft enkel glas;
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest;
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;
- Stukken VvE en een uitgebreide "vragenlijst bij verkoop woning" zijn ter inzage beschikbaar;
- Oplevering in overleg.