Rijklof van Goensstraat 65

Wilt u ook vorstelijk wonen? Het kan hier: op loopafstand van ons Koningshuis en aan een van de mooiste straten van het Bezuidenhout.

Hier ligt deze royale, (high-end) gerenoveerde 4/5-kamer parterrewoning met 2-laags achterbouw, totaal 3 slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin. De stijlvolle verbouwing, het gebruik van hoogwaardige materialen in combinatie met de kenmerken en uitstraling uit de bouwperiode, laten je hier direct thuis voelen. Perfect gelegen in het oude, sfeervolle deel van het Bezuidenhout. In de omgeving van deze prachtige woning bevinden zich de charmante winkelstraten: Theresiastraat en de Laan van Nieuw-Oost Indië, waar zich verschillende lunchrooms, kledingzaken en andere winkels zijn gevestigd. Op loopafstand ligt het Haagse Bos, in de directe omgeving liggen diverse scholen waaronder: Nutschool Bezuidenhout, het Christelijk Lyceum Zandvliet, The Britisch School en vele andere. Aansluiting met de uitvalswegen naar de de A4, A13 en de A12 zijn eveneens in enkele minuten bereikbaar.

Hoewel de sfeer en kwaliteit van deze parterre zich lastig laat omschrijven geven wij u onderstaand graag een beknopte omschrijving. Als vanzelfsprekend nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond; vestibule met fraaie stalen kozijn, doorlopend naar de lichte hal met een royaal toilet met fontein. In de hal bevindt zich tevens een trapkast voorzien van een uitgebreide groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Via dubbele, grote zwart stalen openslaande deuren, krijgt u toegang tot de living. De zeer lichte en ruim bemeten woonkamer bestaat uit 2 voormalige doorgebroken kamers en suite met aan de tuinzijde de gesitueerde luxe zwarte keuken met wit granieten aanrecht. In deze keuken ontbreekt het u aan niets, aan ieder detail is gedacht. Door de Siemens apparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, vaatwasmachine, magnetron, oven en een fraaie Bora inductieplaat, kunt u hier naar hartenlust koken. Door het open karakter van de keuken met gelegenheid tot zitten aan het aanrecht behoudt u contact met uw gasten/ familie. De keuken biedt tevens toegang tot de tuin via de openslaande deuren.

Via de aangrenzende hal bereikt u de hoofdslaapkamer, badkamer, 2e toilet, was- en stookruimte maar ook de trap naar de verdieping is hier gesitueerd. De luxe badkamer biedt u alle ruimte en comfort voor heerlijk ontspannen door een fraai separaat ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, een grote spiegel met verlichting en een design handdoeken radiator. In de hal is het separate 2e toilet met fontein. De naastgelegen kastruimte heeft een wasmachineaansluiting, hier hangt ook de nieuwe CV installatie. Aan de achterzijde van de woning, in de dubbele uitbouw is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Deze royale en rustig gelegen slaapkamer is net als de rest van de woning heel licht. Via de openslaande deuren kunt u de fraaie tuin inlopen.

Over de tuin: De tuin is geheel vernieuwd en voorzien van fraaie tuintegels en groenborders. Het is een echte gezellige stadstuin, zeer zonnig gelegen (ZO) en toch ook met veel privacy.

Via de trap in de hal bereiken we de 1e verdieping: overloop: hier zijn nog 2 kleinere slaapkamers gevestigd, ideaal voor kinderen, werk of hobby.

De woning is in de afgelopen maanden zeer ingrijpend gerenoveerd en werkelijk alles is vernieuwd met gebruik van hoogwaardige materialen. U zult hier eindeloos genieten en zorgeloos kunnen wonen, zelfs met bouwgarantie.

Bijzonderheden:
- Gehele woning voorzien van eiken lamelparket vloeren.
- Actieve VVE, bijdrage € 75,00 per maand;
- Collectieve opstalverzekering
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Voorzien van HR CV systeem
- Energielabel A
- Kruipruimte geïsoleerd met schelpen
- 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden
- Bouwjaar 1906
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Projectnotaris

In verband met de huidige omstandigheden rondom COVID-19 stellen wij het bezichtigen met een mondkapje zeer op prijs. Een bezichtiging vind plaats na afspraak, er wordt uitsluitend voor u tijd gereserveerd. Wilt u bij bezichtiging er aan denken met maximaal 2 personen te komen? Wij denken aan uw- en onze gezondheid en veiligheid.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel dan nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.