Rozenburgstraat 90

Mooie kans in de Schilderswijk! Dit charmante dubbele bovenhuis, gelegen aan de rand van de Schilderswijk, biedt alles wat je zoekt! Met twee slaapkamers, een heerlijk terras op de woonverdieping en achtertuin met eigen schuur voor de fiets met achterom, is dit een woning waar je direct van kunt genieten. De woning is goed onderhouden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen. De centrale ligging is ideaal: je bent in no-time in de bruisende Haagse binnenstad, het gezellige Zeeheldenkwartier en bij diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Mis deze kans niet en kom snel kijken!

Indeling:
Entree op straatniveau, gang met meterkast, trap naar de eerste verdieping, overloop met toilet, woonkamer aan de voorzijde voorzien van houten vloer en houtkachel. Semi open keuken aan de achterzijde in L-opstelling voorzien van gaskookplaat, wasemkap, vaatwasmachine, oven en koelkast met vriesvak. Terras aan de achterzijde met trap naar tuin met achterom en eigen fietsenberging voorzien van elektra.
Trap naar tweede verdieping, overloop met vaste kast voor de cv-ketel , slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, en tussen gelegen badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5,60 x 3,28 m.
Keuken : ca. 2,30 x 3,28 m.
Terras : ca. 2,10 x 3,35 m.
Slaapkamer voor : ca. 4,55 x 3,28 m.
Slaapkamer achter : ca. 2,35 x 3,28 m.
Badkamer : ca. 2,66 x 1,20 m.
Fietsenberging : ca. 4,60 x 2,50 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1905;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
- Gebruiksoppervlakte circa 69 m²;
- CV-combiketel Nefit 2016;
- Elektrische installatie 7 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 130,84 per maand (95/2020 aandeel);
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- In de (NVM) koopovereenkomst zullen de niet- bewoning-, materiaal- en ouderdomsclausule
worden opgenomen.
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van
toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.