Segbroeklaan 414 R

SCHITTEREND 3 KAMERAPPARTEMENT MET PRACHTIG VRIJ UITZICHT EN TWEE ZONNIGE BALKONS OP DE 8E VERDIEPING!

In dit fraaie appartementencomplex Parkzicht I vindt u dit 3-kamer appartement met 2 balkons en een eigen berging. De woning verkeert in uitmuntende staat van onderhoud. Zowel aan de Segbroeklaan als aan de kant van de Hanenburglaan heeft u toegang tot het gebouw. Om de hoek vind u de gezellige Fahrenheitstraat met een breed winkel aanbod en naar het strand loopt u in 10 minuten.
Een bezoek aan dit fijne en lichte appartement is zeker de moeite waard!

Entree appartementencomplex met bel- en brievenbustableau, centrale hal met lift en trappenhuis naar hoger gelegen verdiepingen;
Indeling: entree, hal met vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken; luxe vrij hangend toilet; de moderne witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, was- droogcombinatie en geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche en design wastafel met spiegel. Ruime en lichte woonkamer (4.02m x 3.90m) met originele schouw en aan de voorzijde vrij zicht over de skyline van Den Haag. De bijgetrokken sfeervolle voor-/zijkamer (3.82m x 2.34m) is ook lekker licht en deze kamer is op eenvoudige wijze terug te brengen tot extra slaapkamer. De achtergelegen slaapkamer (3.36m x 3.15) met 2 vaste kasten heeft toegang tot een (2e) balkon (3.36m x 1.24m) met markies gelegen op het zuidoosten.
In de onderbouw zijn de kelderbergingen gesitueerd. Parkeren kan op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpacht grond;
- De canon bedraagt per 16 januari 2023 € 430,65 per jaar en de beheerkosten zijn € 31,00 per jaar,
aanpassing vindt om de vijf jaar plaats;
- Onderhoudssituatie binnen uitstekend;
- Gehele appartement is voorzien van kozijnen met dubbel glas;
- Markies (2022) aanwezig;
- Woning is volledig gasvrij
- Elektra 5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars;
- Verwarming middels blokverwarming (calorimeters) en warm watervoorziening
middels elektrische boiler, eigendom 80 liter;
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte ca. 63m2;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, huidige maandbijdrage € 270,- (appartement en berging) en € 55,- (voorschot
stookkosten blokverwarming);
- Gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen, winkels en het strand;
- De lood-/asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure;
- Oplevering in overleg;
- Model NVM-koopakte van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige Manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld Interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.