Smaragdhorst 169

PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN 4-KAMER APAPPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING.

Groen en zonnig gelegen appartement in de geliefde woonwijk Mariahoeve. U bereikt vanaf uw woning binnen 10 minuten het Centraal Station van Den Haag en station Mariahoeve. Tevens in de nabijheid van het Haagse Bos, de binnenstad van Den Haag en diverse scholen. Fiets/loopafstand tot de gezellige winkels en restaurants aan de Theresiastraat. Het vele groen/recreatie en de nabijheid van de binnenstad maken dat deze omgeving zeer geliefd en gewild is. Met de auto bent u nog geen 10 minuten verwijderd van de grote overdekte winkelgelegenheid de Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam of het strand van Scheveningen. Kortom, de ideale centrale ligging voor een grote doelgroep.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree met brievenbus- en bellentableau en toegang tot de beneden berging, lift naar de 2e verdieping.

Entree woning. Ruime hal/gang, van waaruit toegang tot alle vertrekken; apart toilet met fonteintje, meterkast, badkamer met douchecabine met wastafelmeubel. Keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: oven, vaatwasser en gascomfort tevens is de keuken voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar het balkon. Ruime woon/eetkamer, uitzicht over het groen aan de voorkant en eveneens toegang tot het achterbalkon. Ruime slaapkamer aan achterzijde en 2e slaapkamer aan de voorzijde.

VOOR AFMETINGEN ZIE PLATTEGROND.

Bijzonderheden:

· Bouwjaar: 1963;

· Energielabel C;

· Woonoppervlakte: 75m2;

· VVE bijdrage € 260,58 per maand(inclusief stookkosten);

· Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de erfpacht afloopt op 31 december 2035, canon per jaar € 95,00;

· De vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds in aanvraag;

. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing;

· Oplevering in overleg.