Spijkermakersstraat 6 a

**English summary below**

DIT SMAAKVOL EN VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBEL BOVENHUIS IS GELEGEN IN HET BRUISENDE OUDE STADSCENTRUM IN EEN OASE VAN RUST.
GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE BINNENSTEDELIJKE GEZELLIGHEID, ALS CAFÉS, RESTAURANTS, THEATERS, CULTUUR EN NATUURLIJK HET UITGEBREIDE WINKELAANBOD VAN HET HAAGSE CENTRUM.
WILT U RUSTIG WONEN MAAR WEL IN HET CENTRUM EN IN EEN PRACHTIG GERENOVEERDE WONING DAN IS DIT UW KANS!
Deze fraaie woning is compleet gerenoveerd met stoere details zoals de welbekende prachtige stalen deuren een waanzinnige leefkeuken, heerlijk dakterras en 4 slaapkamers.
Op de 2e verdieping zijn de prachtige houten balken nog in het zicht zodat het een echte loft-sfeer heeft in combinatie met de stoere industriële uitstraling een unieke woning.


INDELING:
Via de begane grond met uw eigen voordeur komt u met de binnentrap op de 1e verdieping.
Lichte overloop met modern zwevend toilet met fontein, fraaie stalen openslaande deuren naar L-vormige woon-eetkamer.
Waanzinnige leefkeuken met spoel/kookeiland van alle gemakken voorzien.
Een bijgetrokken achterzijkamer waar de eettafel perfect past met openslaande deuren naar het zonnig dakterras.
Een voorzijkamer perfect als slaapkamer of studeerkamer.
Trap naar de 2e (zolder) etage met dakraam en veel licht.
Hier bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer.
Een luxe moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche met stoere stalen deuren en dubbel vaste wastafel
En een kast met ruimte voor de wasmachine en de droger


BIJZONDERHEDEN
- de woning is gelegen op eigen grond;
- zojuist opgerichte Vereniging van Eigenaars 2/3e aandeel, waarbij de maandelijkse bijdrage € 120,- per maand wordt;
- er is een collectieve opstalverzekering en een professionele beheerder;
- door de gehele woning licht een fraaie lamelparket vloer in visgraat motief gelegd;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water d.m.v. een CV combiketel HR Intergas 2020
- zowel dak, vloer als de wanden zijn geïsoleerd;
- beschermd stadsgezicht;
- openbaar vervoer op loopafstand (Randstadrail 3 en 4, tramlijnen 2 en 6 en div. buslijnen);
- goed parkeren voor de deur aan de openbare weg met parkeervergunning, of in nabij gelegen parkeergarages waar parkeerplekken gehuurd kunnen worden;
- projectnotaris van toepassing;
- verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing


***English Summary***
THIS TASTEFUL AND COMPLETELY RENOVATED DOUBLE UPPER HOUSE IS SITUATED AT THE HEART OF THE CITY CENTER OF THE HAGUE IN AN OASIS OF TRANQUILITY.
LOCATED AT WALKING DISTANCE OF ALL THE CONVENIENCE AND COMFORT OF ALL THE CITY CENTER HAS TO OFFER NEXT TO THE MAIN SHOPPING STREETS, BARS, RESTAURANTS AND THEATERS.
THIS IS YOUR CHANCE TO LIVE BLISSFULLY AT A CENTRAL LOCATION IN AN COMPLETELY RENOVATED APARTMENT WITH A HIGH LEVEL OF FINISH.

This beautiful apartment is completely renovated with eye for sleek detail which can be recognized in the steel doors and a magnificent and luxurious family kitchen with cooking island and topped with a delightful terrace and 4 bedrooms.
At the second floor the gorgeous wooden beams are still in sight to create a true loft feeling combined with the bold industrial look this results in an unique place to reside.

LAYOUT:
Enter the building at the ground floor and then follow the internal staircase to your apartment at the first floor.
Bright landing with a modern toilet with wash basin, beautiful steel doors into the L-shaped living room.
Fantastic family kitchen with island, fully equipped with everything a modern kitchen needs
A dining table fits perfectly next to the kitchen thanks to the integrated backroom and also this area now provides open doors to the sunny roof terrace.
At the front a seperate room which can be used perfectly as a study or bedroom.

Staircase to the second (top) floor with roof window and lots of light:
Two large bedrooms are situated here and a smaller fourth bedroom.
A luxury and modern bathroom with a freestanding bathtub, walk in shower with again the beautiful steel doors and a double washbasin.
Closet with space for a washing machine and dryer.

SPECIFICS:
- Freehold land;
- Recently activated association of owners, monthly contribution will be € 120,00;
- Collective building assurance present and a professional VVE manager;
- Wooden floors in the entire apartment in a lovely herringbone pattern;
- Completely provided with hardwood windows with double glazing;
- Heating and warm water via combi-boiler Intergas 2020;
- Roof, floors and walls are insolated;
- Located in protected cityscape;
- Public transport at walking distance (randstadrail/tram 3 and 4, trams 2 and 6 and several bus lines);
- Parking in front with a low cost permit or at nearby parkings where parking spots are available for rent;
- Sales conditions of DOEN Makelaars will apply.