Omschrijving
**. English translation below the text **
AAN DE BUITENRAND VAN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK KRAAYENSTEIN, IN EEN GROENRIJKE OMGEVING TEGENOVER HET RECREATIEGEBIED ‘MADESTEIN’ LIGT DEZE BIJZONDER GOED ONDERHOUDEN ROYALE HOEK-EENGEZINSWONING VAN CA. 169 m2 EN MAAR LIEFST 4/5 SLAAPKAMERS MET VOOR-, ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, BERGING EN GARAGE. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN DIVERSE UITVALSWEGEN, OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN / DE RANDSTADRAIL, NATUUR- EN RECREATIEGEBIEDEN, SPORTVELDEN, DE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE (ISCHTHEHAGUE). STRAND EN DUINEN VAN KIJKDUIN EN DIVERSE WINKELCENTRA WAARONDER LOOSDUINEN EN KRAAIJENSTEIN (OP 150 M).
RIOLERING EN BESTRATING IN DE WIJK KRAAIJENSTEIN WORDT MOMENTEEL GEHEEL VERNIEUWD. DEZE HERINRICHTING ZAL VOOR DE ZOMER GEREED ZIJN WAARNA KRAAIJENSTEIN ER WEER ALS NIEUW UITZIET (ZIE OOK DE BIJGEVOEGDE BROCHURE)
De indeling is als volgt:
Toegang via de voortuin; Ruim bemeten garage aan de straatzijde met overheaddeur. De garage is bereikbaar via de hal in de woning maar ook via een eigen toegangsdeur in de voortuin. Royale gang met vernieuwde meterkast, modern toilet met fontein. Via de lichte gang en 2 openslaande deuren komt u in de heerlijke woon-eetkamer met een L-vorm. De luxe en ruim bemeten keuken is aan de straatzijde van de woning gesitueerd. Deze fraaie keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle apparatuur. Zo is er naast een prachtig natuurstenen blad een RVS Boretti gaskookplaat met maar liefst 6 pitten en een Teppanyaki-grilplaat. Als vanzelfsprekend is er een afzuigschouw van RVS, een koelkast, combi-oven, magnetron en vaatwasser. Instant heet en kokend (thee)water wordt geleverd door de handige Quooker. De keuken biedt tevens naast veel werkbladruimte ook voldoende ruimte voor een gezellig zitje voor ontbijt of borrel. De gezellige en ruim bemeten woonkamer is gericht op de zonnige tuin op het zuidwesten. Door de vorm van de woonkamer en de ramen over de volle breedte is het een heerlijk lichte ruimte met gezellige zitjes en de eethoek. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
De achtertuin is goed aangelegd en biedt, naast meerdere terrassen, veel privacy. Doordat er via de gemeente een deel van de zij-tuin is gehuurd is de toch al ruime tuin breder dan normaal.
Via de trap in hal bereikt u de 1e woonlaag:
1e woonlaag: Op deze verdieping bevinden zich 3 heerlijke slaapkamers en een inloop-garderobe. Met weinig moeite is deze garderobe weer terug te brengen naar een 4e (kleine) slaapkamer. Op deze verdieping zijn alle kamers bereikbaar via de royale overloop. Op de overloop is tevens het 2e moderne toilet gesitueerd. De voor-zijslaapkamer is nu ingericht tot een heerlijke thuiswerkplek. Deze slaapkamer ligt pal boven de garage en heeft, naast een fijne nieuwe dakkapel tevens een groot zijraam. Ook hier weer heel veel lichtinval zoals eigenlijk overal in het huis het geval is. De grote voorslaapkamer biedt, naast een 2-persoonbed, meer dan voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Via 2 openslaande deuren bereikt u de achterzij- kamer die is ingericht als inloop-garderobe. De fraaie badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche met een nisje, een badmeubel met dubbele wastafel en een spiegelkast met bergruimte. De grote witte designradiator is handig gepositioneerd ten opzichte van de douche.
Via de trap bereikt u de 2e woonlaag:
2e woonlaag: ook hier is weer een ruime overloop. De ruimte van een woning zit hem voornamelijk in de beleving. Kleine gangen en hallen maken een woning onaangenaam. Dat is hier zeker niet het geval. Licht en ruimte zijn vooral wat dit huis een fijn huis maakt. Zo is op deze verdieping recent een dakkapel geplaats over de volle breedte van de woning met elektrische rolluiken. In de achter-zijkamer is een waskamer gecreëerd. Naast de opstelplaats van de CV ketel is hier een werkblad aanwezig en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De extra gecreëerde ruimte door de dakkapel maakt de waskamer een aangename ruimte. De zolderkamer is nu een heerlijk grote (slaap)kamer. Deze loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van de woning en is met gemak in 2-en te splitsen. Aan de achterzijde is de dakkapel, Voor zorgt een groot VELUX raam voor de lichtinval.
Een heerlijk gezinshuis met veel ruimte en privacy! Voor de maten van de woning verwijzen wij u graag naar de plattegronden en meetstaat.
Bijzonderheden: * de woning is gelegen op eigen grond; * door de ligging grenst de beschutte achtertuin aan wandelpad; * de woning is voorzien van houten- en kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * de garage is eventueel nog te gebruiken als een kantoor-, praktijk-, hobbyruimte c.q. (gasten)slaapkamer na een kleine verbetering; * het woonoppervlak bedraagt ca. 169m2, de garage heeft een oppervlakte van ca. 16m2; * vanwege het bouwjaar (1974) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. In de brochure van de woning staan de verkoopvoorwaarden.
*** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
** Englisch translation **
ON THE OUTSKIRTS OF THE CHILD-FRIENDLY NEIGHBOURHOOD KRAAYENSTEIN, IN A GREEN AREA OPPOSITE THE RECREATION AREA 'MADESTEIN', THIS VERY WELL MAINTAINED SPACIOUS CORNER FAMILY HOUSE OF APPROX. 169 m2 LARGE HAS 4/5 BEDROOMS, A BACKTHYARD WITH SIDE OPENING AND A FINE GARAGE. THE HOUSE IS CONVENIENTLY LOCATED FOR VARIOUS ROADS, PUBLIC TRANSPORT FACILITIES / THE RANDSTADRAIL, NATURE AND RECREATION AREAS, SPORTS FIELDS, THE INTERNATIONAL SCHOOL OF THE HAGUE (ISCHTHEHAGUE), BEACH AND THE DUNES OF KIJKDUIN AND VARIOUS SHOPPING CENTRES INCLUDING LOOSDUINEN AND KRAAIJENSTEIN (AT 150 M).
SEWAGE AND PAVING IN THE DISTRICT KRAAIJENSTEIN IS CURRENTLY BEING COMPLETELY RENEWED. THIS WILL BE FINISHED BEFORE THE SUMMER. SEE ALSO THE ENCLOSED BROCHURE
The format is as follows:
Access through the front garden; Generously sized garage on the street side with overhead door. The garage is accessible from the hall in the house but also through its own entrance door in the front garden. Spacious hallway with new cupboard, modern toilet. Through the bright hallway and 2 doors you enter the lovely living-dining room with an L-shape. The luxurious and spacious kitchen is located on the street side of the house. This beautiful kitchen is in a white colour and equipped with all appliances. So there is next to a beautiful stone blade a stainless steel Boretti with up to 6 burners and a Teppanyaki grill plate. Naturally, there is a stainless steel extractor fan, a fridge, combi oven, microwave and dishwasher. Instant hot and boiling (tea) water is provided by the handy Quooker. The kitchen also offers plenty of worktop space as well as enough room for a cosy seating area for breakfast or drinks. The cosy and spacious living room is focused on the sunny south-west facing garden. The shape of the living room and the windows over the full width makes it a lovely bright room with cozy seating and dining area. The entire groudfloor has underfloor heating. The backyard is well landscaped and offers, in addition to several terraces, a lot of privacy. Because through the municipality a part of the side garden is rented, the already spacious garden is wider than usual.
Through the stairs in the hall you reach the 1st floor:
1st floor: On this floor there are 3 lovely bedrooms and a walk-in wardrobe. With little effort, this wardrobe can be brought back to a 4th (small) bedroom. On this floor, all rooms are accessible through the spacious landing. On the landing is also the 2nd modern toilet located. The front-side bedroom is now decorated into a wonderful home office. This bedroom is located right above the garage and has, in addition to a fine new dormer, also a large side window. The large front bedroom offers, besides a double bed, more than enough space for a large wardrobe. The master bedroom is located on the garden side of the house. Through 2 double doors you reach the back side room which is furnished as a walk-in wardrobe. The beautiful bathroom has a wonderful walk-in shower with a niche, a vanity with double sinks and a mirror cabinet with storage space. The large white radiator is conveniently positioned in relation to the shower.
Via the stairs you reach the second floor:
2nd floor: Again, a spacious landing. The space of a house is mainly in the perception. Small corridors and halls make a house uncomfortable. That is certainly not the case here. Light and space are what make this house a fine home. For example, on this floor a dormer was recently placed over the full width of the house with electric shutters. In the back room is a laundry room created. Besides the location of the boiler is a worktop here and the place for the washing machine and dryer. The extra space created by the dormer makes the laundry room a pleasant space. The attic is now a lovely large (bed) room. This runs from the front to the rear of the house and is easily split into two. At the rear is the dormer, at the frontside of the house a large VELUX window provides light.
A lovely family home with lots of space and privacy! For the dimensions of the house we refer you to the plans and measurement state.
Particulars: * The house is situated on private land, * the house is equipped with wooden and plastic outer wall frames with double glazing, * the garage can possibly be used as an office, practice, hobby room or (guest) bedroom after a small improvement, * the living area is approximately 169m2, the garage approximately 16m2, * because of the year of construction (1974) in the NVM deed the age and materials clause will be included. In the brochure of the house are the terms of sale.
*** Interested in this house? Switch directly to your NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
