Omschrijving
Please find English summary below.
In de Bloemenbuurt gelegen heerlijk ruim 5 kamer appartement met balkon aan de voor- en achterzijde, een berging in de onderbouw en een berging achter het gebouw. Aan de voorzijde heeft u een prachtig vrij uitzicht over het Stokroosveld.
In de directe omgeving van woning bevinden zich onder andere de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Savornin Lohmanplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, recreatiegebieden waaronder de Bosjes van Pex, de duinen en het strand en openbaar vervoer.
Indeling:
Centrale, afgesloten entree, lift- en trappenhuis naar de tweede verdieping, entree appartement, gang met meterkast, garderobe nis en twee vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer met balkon (middagzon). De suiteseparatie met vaste kasten en glas in lood deuren geeft toegang tot een ruime kamer die nu als werkkamer in gebruik is maar even goed kan dienen als eet- of slaapkamer. Deze kamer biedt ook toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (ochtend zon). Aan de achterzijde bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers (beide voorzien van airconditioning) waarvan één met deur naar balkon. Keuken eveneens aan de achterzijde met kast alwaar opstelplaats cv-ketel, diverse apparatuur en deur naar het balkon. De moderne badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger is evenals het afzonderlijke toilet vernieuwd in 2022).
De woning beschikt over veel opbergruimte: vaste, ruime inbouwkasten in zowel de hal, woon- en werkkamer. In de hal tussen de twee slaapkamers is een vliering gerealiseerd.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,44 x 3,68 / 3,28 en 2,86 x 3,50 m.
Werkkamer : ca. 4,70 x 3,27 / 3,08 m.
Slaapkamer : ca. 4,45 x 2,72 m.
Slaapkamer : ca. 3,49 x 2,79 m.
Keuken : ca. 3,42 x 1,97 / 1,81 m.
Badkamer : ca. 1,91 x 1,61 m.
Berging kelder : ca. 2,75 x 1,65 m.
Berging buiten : ca. 2,23 x 1,42 m.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Gebruiksoppervlakte circa 98 m²;
- Erfpacht eindigende met 31 december 2027, canon € 73,50 per jaar;
- Energielabel C;
- Rondom kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Actieve vereniging van Eigenaren, bijdrage € 207,33 per maand (dit jaar wordt er groot onderhoud
uitgevoerd en onder andere de dakbedekking vernieuwd, hiervoor zijn voldoende middelen in kas);
- CV-combiketel Remeha 2018;
- Elektrische installatie 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en achterzijde;
- Diverse oorspronkelijke details waaronder schuifdeuren en glas in lood ramen;
- Oplevering kan snel;
- Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden;
- Aanvaarding in overleg;
- In de koopovereenkomst (NVM) zal de materialen- en ouderdomsclausule worden
opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located in the Bloemenbuurt, this delightful and spacious 5-room apartment features balconies at the front and rear, a storage room in the basement, and a storage room behind the building. At the front, you have a beautiful unobstructed view over the Stokroosveld. The property is in close proximity to various shops, including those on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, and Savornin Lohmanplein, as well as several primary and secondary schools, sports clubs, recreational areas such as Bosjes van Pex, the dunes, and the beach, and public transportation.
Layout: Central, secure entrance, elevator, and stairs to the second floor, entrance to the apartment, hallway with meter cupboard, wardrobe niche, and two built-in closets. The spacious and bright L-shaped living room with balcony (afternoon sun) is located at the front. The suite separation with built-in closets and stained glass doors provides access to a spacious room currently used as a study but can also serve as a dining or bedroom. This room also provides access to the spacious balcony at the rear (morning sun). At the rear, there are also two spacious bedrooms (both with air conditioning), one of which has a door to the balcony. The kitchen, also at the rear, has a cupboard with central heating boiler, various appliances, and a door to the balcony. The modern bathroom with shower, sink, and space for a washing machine and dryer, as well as the separate toilet, were renovated in 2022.
The property has plenty of storage space, including built-in closets in the hallway, living room, and study. A loft has been created in the hallway between the two bedrooms.
Dimensions:
Living room : app. 6.44 x 3.68 / 3.28 and 2.86 x 3.50 m.
Study : app. 4.70 x 3.27 / 3.08 m.
Bedroom : app. 4.45 x 2.72 m.
Bedroom : app. 3.49 x 2.79 m.
Kitchen : app. 3.42 x 1.97 / 1.81 m.
Bathroom : app. 1.91 x 1.61 m.
Basement storage : app. 2.75 x 1.65 m.
Outdoor storage : app. 2.23 x 1.42 m.
Features:
- Year of construction: 1956;
- Approx. 98 m² of usable space;
- Leasehold ending on December 31, 2027, ground rent € 73.50 per year;
- Energy label C;
- Plastic window frames with insulating glass throughout;
- Active owners association, contribution € 207.33 per month (major maintenance is being
carried out this year, including the replacement of the roof covering, and sufficient funds are
available for this);
- Remeha central heating boiler from 2018;
- Electrical installation with 6 groups and 2 earth leakage switches;
- Electrically operated sunshades at the front and rear;
- Various original details, including sliding doors and stained glass windows;
- Quick delivery possible;
- Notary choice reserved for the buyer, but within the Haaglanden area;
- Acceptance in consultation;
- The materials and age clause will be included in the purchase agreement (NVM);
- The terms and conditions of Doen NVM Makelaars en Taxateurs apply to this offer.
Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look after your interests and save you time, money en worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden area on Funda.
