Omschrijving
* Please find English summary below.
Op loopafstand van strand, zee, duinen en de prachtige 2e binnenhaven van Scheveningen, in een rustige straat gelegen, zeer goed onderhouden en lichte 4-kamer parterre. De woning is voorzien van een mooie zonnige tuin (Zuidwesten) met ruime stenen schuur inclusief achterom waar een wasruimte/bijkeuken is gerealiseerd waardoor de totale oppervlakte (incl. externe bergruimte) ruim over de 70m² gaat.
De externe bergruimte en tuin is gemakkelijk te bereiken via de achterzijde (handig voor boodschappen) en gelegen op steenworpafstand van een gezellige speeltuin met boerderij. Ook de winkels, supermarkt en openbaar vervoer zijn slechts op enkele minuten lopen te bereiken.
Zie de indeling nog beter in de toegevoegd plattegronden, video en 360 graden foto’s.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond; hal met toegang tot de woon-/eetkamer met bergkast voorzien van CV-combiketel (2018), open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; deur naar de tuin aan de achterzijde met toegang tot de stenen schuur met aansluiting wasmachine/droger en bijkeuken (externe bergruimte) en achterom; gang met moderne meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), hangend toilet en toegang tot de alle ruimtes; moderne luxe badkamer met douche en wastafel welke in 2019 compleet is vernieuwd; fijne kastenkamer aan de voorzijde én twee goed voormaat slaapkamers waarvan beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en aan de achterzijde toegang tot de tuin.
Kortom: heerlijk wonen nabij het strand en met weinig tot geen noemenswaardige kosten te betrekken.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- actieve VVE, bijdrage € 80,- per maand incl. verzekeringen;
- 1/2e aandeel in de gemeenschap;
- het dak is in 2020 door de VVE volledig vervangen;
- in nagenoeg de gehele woning is de kruipruimte bereikbaar via luiken;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- het definitieve Energielabel is C;
- bouwjaar 1925 conform opgave Rijksoverheid;
- vanwege het bouwjaar worden er een ouderdoms-/materialen-clausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in Den Haag;
- scherpe vraagprijs;
- oplevering in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM)-aankoopmakelaar in!
* English summary.
Within walking distance of the beach, sea and dunes, located in a quiet street, well maintained and bright 4-room ground floor apartment. The house has a beautiful sunny garden (southwest) with a spacious storage where a laundry room / pantry has been realized: total approx. 70m².
The external storage space and garden is easily accessible from the back (for groceries) and located nearby playground for kids with a farm. The shops, supermarket and public transport are also only a few minutes' walking.
See the layout even better in the added floor plans, video and 360 degree photos.
Details:
- the house is located on leasehold (complete bought off);
- active VVE, contribution € 80 per month incl. insurance;
- 1/2 share in the community;
- the roof was completely replaced by the VVE in 2020;
- basement space < 1m accessible;
- fully equipped with double glazing;
- the final Energy Label is C;
- year of construction 1925 in accordance with government statement;
- because of the year of construction, an age/materials clause is included in the purchase agreement;
- choice of notary reserved for the buyer, but in The Hague;
- transfer date in consultation.
More information? Please call or email our office.
