Theresiastraat 256

Ontwikkelaars en doe-het-zelvers opgelet!

Midden in het populaire Bezuidenhout gelegen volledig te renoveren ruim en licht 4-kamer appartement op de BOVENSTE verdieping met authentieke portiek, balkon aan de voorzijde en heerlijk zonneterras aan de achterzijde met namiddag avondzon.

Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de gezellige Theresiastraat, het centrum van Den Haag en via de van Alkemadelaan binnen 10 min naar het strand, zee en duinen. Nabij openbaar vervoer (Den Haag centraal station, tram- en busverbindingen) en uitvalswegen (A4, A12 en A13).

Indeling:
Gemeenschappelijke open portiek naar 1e verdieping, entree appartement, gang met trap naar bovenste verdieping, overloop, met aansluiting toilet, ruime vaste kast en toegang tot de ruime woonkamer met zonnig doch klein balkon aan de voorzijde. De eerste slaapkamer is via de woonkamer te bereiken. Tweede voorzijkamer met vaste kast. Via de eenvoudige keuken; gang met badkamer voorzien van ligbad toegang tot de 3e slaapkamer.

Metrage:
Woonkamer ca. 7.63 x 3.46;
Balkon voor ca. 2.40 x 0.70;
Slaapkamer 1 ca. 2.67 x 3.47;
Slaapkamer 2 ca. 2.26 x 2.88;
Keuken ca. 3.78 x 2.82;
Badkamer ca. 2.73 x 1.67;
Slaapkamer 3 ca. 3.61 x 2.82;
Terras ca. 3.09 x 2.03.

Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend. De koper wordt in de gelegenheid gesteld om de woning na te meten.

Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- actieve VVE, bijdrage € 50,- per maand;
- 1/6e aandeel in de Gemeenschap, 's-Gravenhage AU 3850 A4;
- collectieve opstalverzekering;
- op de spaarrekening staat er in totaal € 22.942,06 voor o.a. groot onderhoud (opgave 2019);
- WOZ- waarde € 277.000,00 (opgave WOZ-waardeloket 2019);
- de woning komt uit de verhuur en dient intern gemoderniseerd te worden.
- bouwjaar 1917;
- voorlopig Energielabel G;
- verkoopvoorwaarden (waaronder niet-zelf-bewoond, ouderdoms-/materialen clausule) van toepassing;
- notariskeuze voorbehouden aan koper doch in werkgebied Haaglanden;
- oplevering in overleg: kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!