Thorbeckelaan 407

Aan de lommerrijke Thorbeckelaan, direct om de hoek van de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat en op fiets afstand van het strand en de duinen, vind u dit robuuste drie laags appartement.

Met de afmetingen van een groot familie huis, beschikt deze woning over maar liefst 6 slaapkamers, 3 balkons een grote living en prachtige half open keuken. Dit heerlijke appartement is in 2021 met oog voor detail verbouwd en voorbereid op de toekomst, zodoende is er nu een energielabel C aanwezig en liggen in de meeste kamers datakabel aansluitingen. Bovendien zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen.

Entree van dit appartement is gelegen op de eerste woonlaag, bereikbaar middels het typisch Haagse open portiek. Ruime hal bij binnenkomst, met meterkast en ruimte voor de jassen en trapopgang naar de woonverdieping. Grote overloop met vaste kast en apart toilet.

De living is enorm en maar liefst 13 meter lang. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de grote schuifdeur naar het balkon aan de achterzijde, komt veel licht naar binnen. Er is prachtig verbouwd maar met behoud van het prachtige originele glas-in-lood in de hal/woonkamer. Aan de achterzijde is een grote doorbraak naar de keuken. Deze is vernieuwd in 2021 en voorzien van alle gemakken. Er is veel werk en berg ruimte en er zijn onder andere een inductie kookplaat met afzuiging geïntegreerd, Quooker, koel,-vriescombinatie, oven en afwasmachine.

Vanuit de hal trapopgang naar de slaapverdieping. Ook hier een ruime overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers. Aan de straatzijde twee slaapkamers, een grote met toegang tot een klein balkon, en een kleinere werkkamer. Tussen gelegen, grote badkamer met ligbad, aparte inloop douche en ruime wastafel. Aan de achterzijde ook twee slaapkamers, met beide toegang tot het achter balkon. Apart toilet op de overloop.

Nog een trap naar de bovenste verdieping, met een ruime overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstel plaats Cv-ketel (Intergas 2021). De voorbereidingen op deze etage voor een extra badkamer zijn gemaakt , net als de voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen.

Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een kleine kitchenette. De andere is nu in gebruik als werkkamer en logeerkamer en zich uitermate goed leent voor een inwonende au-pair of studerende kinderen.

Kortom een prachtig appartement, wat je zo kan betrekken op een droomlocatie, we maken graag een afspraak voor een bezichtiging met u.

De prachtige Thorbeckelaan wordt gekenmerkt door zijn grote bomen op de brede groenstrook in het midden, met zitjes en kunst. Alle voorzieningen van de grote stad binnen hand bereik en toch met een paar minuutjes fietsen in de rust van strand en duinen. Om de hoek van de gezellige Appelstraat en Vlierboomstraat, en op loopafstand van de winkels van "De Savornin Lohmanplein" met onder andere een Albert Heijn XL, HEMA en Etos. Met diverse openbaar vervoer verbindingen zoals buslijn 23 en Randstadrail 3,34 en tram 2, die u in een mum van tijd in de “stad” afzetten. Diverse sport gelegenheden in de omgeving zoals bijvoorbeeld het zwembad de “Watertor” of lekker wandelen in landgoed “Meer en Bos”. Op fietsafstand van de International School of The Hague (ISH) en de Europese School, dus bijzonder geschikt voor expats.

Bijzonderheden:
- groot appartement met 6 slaapkamers en een oppervlak van circa 193m²
- bouwjaar 1939
- energielabel C!
- nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- ruime vliering bereikbaar middels trap
- cv-ketel Intergas bouwjaar 2021
- onderdeel van zeer actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 125,- , in januari zat er circa € 8.400,- in de reserves voor onderhoud
- actief meer jaren onderhoud plan aanwezig
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, met een half jaarlijkse canon bijdrage (inclusief beheerskosten)
van € 261,50
- gezamenlijke berging op de begane grond, handig voor het stallen van de fiets
- recent opgeknapt en onderhouden waaronder, vloeren, stucwerk, diverse elektra, diverse kozijnen, en voorbereidingen voor een nieuwe badkamer op de bovenste verdieping , alsmede de aansluit punten voor zonnepanelen
- gelegen in beschermd stad,-dorpsgezicht
- gezien het bouwjaar zullen in de te sluiten koopovereenkomst de ouderdom, en asbest/lood clausule worden opgenomen
- verkoopvoorwaarden van verkopende makelaar zijn van toepassing
- oplevering in overleg
- notariskeuze aan de kopende partij

Interesse in dit prachtige robuuste huis, dan maken wij met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u desgewenst ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die op komt voor uw belangen. Kijk voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl.