Tollensstraat 87 89

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OP ZEER GEWILDE LOCATIE IN HET ZEEHELDENKWARTIER LIGT DIT KARAKTERISTIEKE EN RUIME 3-LAAGS HERENHUIS BESTAANDE UIT MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS MET EEN RUIME INPANDIGE GARAGE EN DIEPE TUIN. DE TOLLENSSTRAAT IS EEN RUSTIGE STRAAT MET PRACHTIGE HERENHUIZEN. IN DE NABIJE OMGEVING (LOOPAFSTAND) BEVINDT ZICH DE SFEERVOLLE EN KENMERKENDE STRAAT VAN HET ZEEHELDENKWARTIER, DE PIET HEIJNSTRAAT MET DIVERSE LUNCHROOMS EN WINKELS. HET BRUISENDE CENTRUM VAN DEN HAAG IS TEVENS OOK OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR ALSMEDE HET OPENBAAR VERVOER. UITVALSWEGEN ALS A4, A12 BINNEN 5 MINUTEN TE BEREIKEN. EEN IDEALE GEZINSWONING DICHTBIJ HET CENTRUM VAN DEN HAAG.

INDELING:
Entree op de parterre; hal met meterkast, doorgebroken met parterre (ook eigen entree); gang; modern toilet met fonteintje; tuingerichte werk-/slaapkamer met vaste kastenwand welke is voorzien van wasmachine aansluiting; diepe
stadstuin; vanuit de gang bereikbare garage aan de voorzijde met elektrisch bedienbare overhead deur.

1E ETAGE: overloop met garderobekast; 2e toilet met fonteintje; fraaie authentieke kamer en suite met originele suiteseparatie en opbergruimte, ornamenten plafonds, paneeldeuren en één schouw aan de voor en achterzijde; bijgetrokken voorzijkamer met toegang tot de overloop; moderne, semi open keuken voorzien van onder meer 4-pits gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en ruime koel/vriescombinatie.

2E ETAGE: overloop; ruime voorslaapkamer; badkamer voorzien van bubbelbad, douche, wastafel, 3e toilet en vloerverwarming; L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met op maat gemaakte kastenwanden en vliering.

Voor de exacte maatvoering verwijs ik u graag naar de plattegrond

ENKELE BIJZONDERHEDEN VAN DIT CHARMANTE HERENHUIS:
- bouwjaar 1900
- perceeloppervlakte 104 m2
- gebruiksoppervlakte ca. 140m2 (incl. garage)
- diepe stadstuin (8,25m x 4,75m)
- woning is voorzien van 5 slaapkamers
- inpandige garage met elektronisch bedienbare overhead deur (6,24m x 3.58m)
- vrijwel geheel dubbele beglazing met kunststof kozijnen
- verwarming middels combiketel (Remeha) bouwjaar 2011
- oplevering in overleg/kan spoedig
- verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in.


------------------------------
ENGLISH SUMMARY:

ON VERY SOUGHT AFTER LOCATION IN THE ZEEHELDENKWARTIER THIS CHARACTERISTIC AND SPACIOUS 3-STOREY MANSION CONSISTING OF NO LESS THAN 5 BEDROOMS WITH A SPACIOUS GARAGE AND DEEP GARDEN. THE TOLLENSSTRAAT IS A QUIET STREET WITH BEAUTIFUL MANSIONS. IN THE VICINITY (WALKING DISTANCE) IS THE ATTRACTIVE AND CHARACTERISTIC STREET OF THE ZEEHELDENKWARTIER, THE PIET HEIJNSTRAAT WITH SEVERAL LUNCHROOMS AND STORES. THE VIBRANT CENTER OF THE HAGUE IS ALSO WITHIN WALKING DISTANCE AND PUBLIC TRANSPORT. ROADS LIKE A4, A12 WITHIN 5 MINUTES. AN IDEAL FAMILY HOME NEAR THE CENTER OF THE HAGUE.

LAYOUT:
Entrance on the ground floor, hallway with meter cupboard, broken through to the ground floor (also own entrance), hallway, modern toilet with hand basin, garden-oriented work/bedroom with closet which is equipped with washing machine connection, deep
garden, from the corridor accessible garage at the front with electric overhead door.

1ST FLOOR: landing with closet, 2nd toilet with washbasin, beautiful authentic room and suite with original suites and storage space, ornamental ceilings, panel doors and a fireplace at the front and rear, annexed front room with access to the landing, modern, semi-open kitchen with 4-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher and large fridge / freezer.

2ND FLOOR: landing, spacious front bedroom, bathroom with whirlpool bath, shower, sink, 3rd toilet and underfloor heating, L-shaped bedroom at the rear with custom cabinets and loft.

For the exact dimensions please refer to the floor plan.

SOME DETAILS OF THIS CHARMING MANSION:
- 1900 year of construction
- plot size 104 m2
- Approximately 140m2 usable area (including garage)
- deep city garden (8.25 m x 4.75 m)
- House has 5 bedrooms
- garage with electronically operated overhead door (6.24 m x 3.58 m)
- Almost entirely double glazed windows with plastic frames
- Heating by combi boiler (Remeha) year 2011
- delivery in consultation / may soon
- DOEN NVM Makelaars conditions of sale apply

Interested in this property? Call in your own (NVM) buying agent now.