Treilerdwarsweg 79

* English summary below*

STRANDLIEFHEBBERS OPGELET! Op een unieke locatie gelegen en op loopafstand van de Scheveningse boulevard en midden in de Scheveningse haven, bevindt zich deze ruime vier-kamer maisonnette op de top-verdieping van het complex genaamd “de Driehoek” met een ruim balkon en prachtig weids uitzicht over Scheveningen. De woning beschikt over een berging en een EIGEN PARKEERPLAATS op de begane grond en is voorzien van Energielabel B.

Tevens is deze woning zeer fraai gelegen nabij de winkelstraat “de Fred”, de Keizerstraat en divers openbaar vervoer zoals tramlijnen 1 en 11 alsmede buslijn 22. Met de fiets bent u in ca. 15 minuten in het centrum van Den Haag alsmede de stadsring en de A12 richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

In de afgesloten parkeergarage op de begane grond kan de privé parkeerplaats desgewenst los verkocht worden waarvan goedkeuring van de VvE. De overdekte privé parkeerplaats is beschikbaar voor € 30.000,- kosten koper.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

INDELING VAN DEZE HEERLIJKE MAISONNETTE:
Gesloten entree, lift en trappenhuis, galerij, entree op de 4e etage, hal met trapkast en modern toilet met fontein, L-vormige woon-eetkamer (35 m²) met luxe open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur; te weten, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie, vanuit de hal en trap naar de 5e etage: overloop met vaste kast, voorzijkamer, voorkamer, achterkamer met toegang tot een zeer ruim bemeten zonneterras van circa 13 m2 welke op het zuiden is gelegen, moderne badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toilet.

ENKELE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Zeer actieve VvE; bijdrage woning €190,49 en parkeerplaats €9,89 per maand;
- Zonnig terras met zonnescherm gelegen op het Zuiden;
- Deze woning is gelegen op de 4e en 5e verdieping met 3 slaapkamers
- Volledig voorzien van dubbel glas met hardhouten kozijnen. Kozijnen gedeeltelijk vervangen in 2021.
- Remeha Calenta cv ketel bouwjaar 2012;
- Gebruiksoppervlakte 82 m2;
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar;
- Vrij uitzicht aan zowel voorzijde als achterzijde;
- Eigen (overdekte) parkeerplaats en eigen hoge berging met zolder van ca. 5 m².
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-------------------------------------------------

BEACH LOVERS BEWARE! At a unique location and within walking distance of the Scheveningen boulevard and in the middle of the harbour of Scheveningen, you will find this spacious four-room maisonette on the top floor of the complex called "de Driehoek" with a spacious balcony and beautiful wide views over Scheveningen. The house has a storage room and a private parking spot on the first floor and has Energy Label B.

Also, this house is very nicely located near the shopping street "Fred", Keizerstraat and various public transport such as streetcar lines 1 and 11 and bus line 22. By bike you are in about 15 minutes in the center of The Hague and the city ring and the A12 towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

In the enclosed parking garage on the first floor, the private parking can be sold separately if desired and approved by the VvE. The covered private parking space is available for € 30,000, - buyer costs.

For exact dimensions, please refer to the floor plan.

LAYOUT OF THIS LOVELY MAISONETTE:
Closed entrance, elevator and staircase, gallery, entrance on 4th floor, hallway with stairs cupboard and modern toilet with fountain, L-shaped living-dining room (35 sqm) with luxury open kitchen with appliances, namely, combi oven / microwave, gas hob, extractor, dishwasher and fridge freezer, from the hall and stairs to the 5th floor: landing with closet, front room, front room, back room with access to a very spacious sun terrace of approximately 13 m2 which is located on the south, modern bathroom with shower, sink, washer / dryer connection and toilet.

SOME PARTICULARS OF THIS PROPERTY:
- Ground lease purchased in perpetuity;
- Very active VvE, contribution house €190,49 and parking €9,89 per month;
- Sunny terrace with sunshade located on the south;
- This property is located on the 4th and 5th floor with 3 bedrooms
- Fully double glazed with hardwood window frames. Window frames partially replaced in 2021.
- Remeha Calenta boiler construction year 2012;
- Usable area 82 m2;
- Electricity 6 groups with RCD;
- Free view to both front and rear;
- Private (covered) parking and private high storage room with attic of about 5 m².
- DOEN NVM Makelaars terms and conditions of sale applicable

Interested in this property? Call directly your NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.