Troelstrakade 859

*English summary below*

Uitstekend voor starters! Dit zeer centraal gelegen appartement bevindt zich op de 1e etage van het appartementencomplex “Mariaburcht” en is goed onderhouden. Het appartement beschikt over 2 kamers met een balkon op het gunstig gelegen zuid-westen. De woning is gelegen zeer nabij openbaar vervoer (Station Moerwijk, tram en bus), het Zuiderpark en verschillende uitvalswegen. Kortom, een fijne woning welke zeker het bezichtigen waard is.

Voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar plattegronden achter de media.

Indeling:

Gemeenschappelijke entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau, een kleine trap naar galerij en via trap via portiek naar de 1e etage, entree appartement, gang, bergkast, een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, eenvoudige moderne badkamer met een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting, ruime woonkamer met een 'woonkeuken' voorzien van van afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combimagnetron en koel/vries combinatie. Berging bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:

- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B. Geldig tot 26-02-2028
- Dubbele beglazing
- Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €80,17 per maand
- Nieuwe cv ketel uit 2022
- Berging in onderbouw met elektra
- DOEN makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
- Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing

Interesse in dit appartement? Maak een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-----------------------------------

* English summary*

Excellent for starters! This very centrally located flat is located on the 1st floor of the apartment complex "Mariaburcht" and is well maintained. The flat has 2 rooms with a balcony conveniently located south-west. The property is located very near public transport (Station Moerwijk, tram and bus), the Zuiderpark and various roads. In short, a nice house which is definitely worth viewing.

For exact measurements please refer to floor plans behind the media.

Layout:

Communal entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells, a small staircase to gallery and via stairs via porch to the 1st floor, entrance flat, hallway, storage cupboard, a bedroom at the rear with access to the balcony, simple modern bathroom with a sink, toilet, shower and washing machine connection, spacious living room with a 'living kitchen' equipped with extractor hood, 4-burner gas cooker, microwave oven and fridge/freezer combination. Storage is located in the basement.

Details:

- Ground lease bought off perpetually
- Energy label B. Valid until 26-02-2028
- Double glazing
- Very active community association with a monthly contribution of € 80.17 per month
- New boiler from 2022
- Storage in basement with electricity
- DOEN estate agents terms and conditions of sale apply
- Non-self-occupation clause applicable

Interested in this flat? Make an appointment or engage your own NVM purchase broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda.