DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Hans Matzinger

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Hans Matzinger

Contact opnemen
Contact   

Valkenboskade 388

Den Haag (gelegen in Valkenboskwartier)

Vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Valkenboskade 388, Den Haag foto-0 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-0
Valkenboskade 388, Den Haag foto-1 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-1
Valkenboskade 388, Den Haag foto-2 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-2
Valkenboskade 388, Den Haag foto-3 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-3
Valkenboskade 388, Den Haag foto-4 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-4
Valkenboskade 388, Den Haag foto-5 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-5
Valkenboskade 388, Den Haag foto-6 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-6
Valkenboskade 388, Den Haag foto-7 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-7
Valkenboskade 388, Den Haag foto-8 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-8
Valkenboskade 388, Den Haag foto-9 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-9
Valkenboskade 388, Den Haag foto-10 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-10
Valkenboskade 388, Den Haag foto-11 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-11
Valkenboskade 388, Den Haag foto-12 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-12
Valkenboskade 388, Den Haag foto-13 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-13
Valkenboskade 388, Den Haag foto-14 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-14
Valkenboskade 388, Den Haag foto-15 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-15
Valkenboskade 388, Den Haag foto-16 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-16
Valkenboskade 388, Den Haag foto-17 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-17
Valkenboskade 388, Den Haag foto-18 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-18
Valkenboskade 388, Den Haag foto-19 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-19
Valkenboskade 388, Den Haag foto-20 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-20
Valkenboskade 388, Den Haag foto-21 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-21
Valkenboskade 388, Den Haag foto-22 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-22
Valkenboskade 388, Den Haag foto-23 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-23
Valkenboskade 388, Den Haag foto-24 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-24
Valkenboskade 388, Den Haag foto-25 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-25
Valkenboskade 388, Den Haag foto-26 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-26
Valkenboskade 388, Den Haag foto-27 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-27
Valkenboskade 388, Den Haag foto-28 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-28
Valkenboskade 388, Den Haag foto-29 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-29
Valkenboskade 388, Den Haag foto-30 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-30
Valkenboskade 388, Den Haag foto-31 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-31
Valkenboskade 388, Den Haag foto-32 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-32
Valkenboskade 388, Den Haag foto-33 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-33
Valkenboskade 388, Den Haag foto-34 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-34
Valkenboskade 388, Den Haag foto-35 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-35
Valkenboskade 388, Den Haag foto-36 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-36
Valkenboskade 388, Den Haag foto-37 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-37
Valkenboskade 388, Den Haag foto-38 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-38
Valkenboskade 388, Den Haag foto-39 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-39
Valkenboskade 388, Den Haag foto-40 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-40
Valkenboskade 388, Den Haag foto-41 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-41
Valkenboskade 388, Den Haag foto-42 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-42
Valkenboskade 388, Den Haag foto-43 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-43
Valkenboskade 388, Den Haag foto-44 blur Valkenboskade 388, Den Haag foto-44
Bekijk 45 foto's
Bekijk 45 foto's
Bekijk 45 foto's
Hans Matzinger
Hans Matzinger
Makelaardij
hans@doenmakelaars.com
06-15386030
Contact opnemen
house
Woningtype

Portiekwoning

house
Woonoppervlakte

135m²

house
Kamers

5

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Klassiek jaren '30 dubbele bovenwoning aan de groene Valkenboskade, met drie ruime slaapkamers, prachtige keuken en badkamer en een zonnig dakterras. 

Entree van de woning bereikbaar middels klassiek open "Haags" portiek, met stenen trapopgang. Achter de voordeur is een ruime hal en trap opgang naar de woon verdieping. Het fijne aan de hal beneden is dat er voldoende ruimte is om jassen en tassen te stallen. Op de tweede verdieping kom je eerst in een bijzonder ruime hal, waar plezierige licht inval is door het grote dakraam. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. 

De woonkamer met prachtige raampartij, waardoor zicht op de groene Valkenboskade is gelegen aan de voorzijde. Er is nog een mooie schouw aanwezig, en een prachtige ensuite separatie, met ruime bergmogelijkheden en schuifdeuren. De eetkamer aan de achterzijde, beschikt ook over de nog aanwezige klassieke schouw, en heeft eveneens toegang middels openslaande deuren naar het zonnige achterbalkon. Deze is gesitueerd op het Zuid Westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van het zonnetje kan genieten.
Vanuit de eetkamer ook toegang tot de half open moderne keuken. Uitgevoerd in een strak grijs design, en voorzien van diverse apparatuur zoals een groot "Falcon" gasfornuis met diverse oven functies, een aparte magnetron, vaatwasmachine en losse dubbele "Amerikaanse" koel,-vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon.

De grote achter slaapkamer, is heerlijk licht en er is voldoende ruimte voor een groot bed en aparte kasten. Er is hier tevens voor de warme dagen een airconditioning aanwezig.

Apart toilet in de hal. 

Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer gelegen. Met daarnaast de vernieuwde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en ruim wastafel meubel.

Extra halletje met vaste trap naar de derde verdieping. Met ruime bergmogelijkheden, en apart slaapgedeelte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich ook de toegang middels openslaande deuren naar het ruime dakterras. Je kan hier heerlijk wegkijken, en genieten van het zonnetje. Er zijn diverse zitjes gecreëerd, en er is tevens ruimte voor het opbergen van spullen. Echt een gave toevoeging aan dit toch al leuke huis.

Kortom maak snel een afspraak voor een bezichtiging, die we graag met u inplannen.

Bijzonderheden;
- Woning gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond.
- De canon verplichting die kan worden herzien per september 2024, bedraagt nu inclusief beheerskosten € 102,- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.789,- .
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de ramen in de woonkamer aan de voorzijde.
- Prachtig hoge plafonds.
- Onderdeel van een zeer actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 72,-.
- Reserve van de vereniging per januari 2022 bedroeg € 13.589,-.
- Actief Mjop, waarbij de afgelopen jaren al veel is uitgevoerd zoals recent de dakbedekking van het platte dak (2021), de pannen kap (2000), schilderwerk voor,- en achterzijde 2019, standleidingen (2007), voorgevel (2019). De achtergevel staat voor dit jaar op de planning.
- Remeha Cv-ketel uit 2017.
- Twee slaapkamers voorzien van airconditioning.
- Alarminstallatie aanwezig.
- Badkamer vernieuwd in 2017.
- Luxe keuken met prachtig "Falcon" fornuis.
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
- Energielabel D.

Gelegen aan de groene en rustige Valkenboskade, om de hoek van de Copernicusstraat en de Fahrenheitstraat voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer zoals tram en bus zijn op loopafstand, en het strand bereik je met een minuut of tien op de fiets. 

Interesse in deze leuke woning, maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega's, kunt u Funda.nl raadplegen.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 72
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Valkenboskade 388
Postcode
2563 HH
Plaats
Den Haag

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 135m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 48m²
Inhoud
ca. 500m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 55m², 730×750cm

Garage

Buurtinformatie: Den Haag,

Valkenboskwartier

Inwoners

5822
Woningen

11540
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Valkenboskwartier t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
53% - 37.6%


Geen kinderen
21% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Valkenboskwartier t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 388", "zipCode": "2563 HH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0736772, "lng": 4.2700928, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Valkenboskade 388, Den Haag plattegrond-44
Valkenboskade 388, Den Haag plattegrond-44
Valkenboskade 388, Den Haag plattegrond-44

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Hans Matzinger
Hans Matzinger
Makelaardij
06-15386030
hans@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Voorburg
DOEN NVM Makelaars Voorburg
Laan van Nieuw Oosteinde 291, 2274 GE Voorburg
070 - 281 01 11
voorburg@doenmakelaars.com