Valkenboskade 8

MET WEIDS EN VRIJ UITZICHT OVER DE VALKENBOSKADE EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN GELEGEN RUIM, SFEERVOL 3-KAMER TOPAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, SCHITTERENDE KEUKEN EN MODERNE BADKAMER.

De Valkenboskade is een prachtige, lommerrijke kade, traditioneel nog met water in het midden, die de natuurlijke grens vormt tussen diverse woonwijken. Dit deel dateert uit het begin van de 20ste eeuw en vormt de grens tussen de geliefde woonwijken Valkenboskwartier en de Heesterbuurt. De charmante bouwstijlen uit het begin van de twintigste eeuw gecombineerd met de gunstige ligging met goede bereikbaarheid en typen woningen, hebben dit deel van de stad geliefd gemaakt, onder andere bij starters op de woningmarkt. Met het openbaar vervoer van RandstadRail lijn 2 zijn het Centrum en Centraal Station zonder overstap te bereiken. Daarnaast zijn zowel het strand als de stad op 10 minuten fietsafstand, zijn de doorgaande wegen eenvoudig aan te rijden en zijn winkelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de ligging aan de kade is er voor de deur voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling:
Vanaf de Valkenboskade open portiek naar de eerste verdieping, alwaar een bordes met eigen entree tot het appartement.
Hal met meterkast en vaste trap naar de tweede verdieping.
Op de overloop is er een grote kast met zeer veel bergruimte. Tevens op de overloop een daklicht en toegang tot het schitterende toilet.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer(3.13m x 1.97m).
De woon-/eetkamer(10.05m x 3.65m) is aan de voorzijde van het appartement. Een belangrijk element is hier de erker met prachtig weids, ver en groen 180 graden uitzicht over de Valkenboskade. Met recht een ideale plek om heerlijk te zitten en de omgeving in je op te nemen.

De schitterende openkeuken met beton look aanrechtblad is in L-vorm geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gascomfort, vaatwasser, oven en design afzuigkap).
Vanuit de keuken loopt er een gang die toegang geeft tot de moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel. Tevens is er een kast met de cv-opstelling.
Vervolgens is er toegang tot de zeer ruime achtergelegen slaapkamer(5.10m x 2.80m) met openslaande deuren tot het gunstig gelegen dakterras(3.16m x 1.70m) op het zuidwesten. De ligging ten opzichte van de achterburen is dusdanig dat het appartement achter ook nagenoeg vrij uitzicht heeft, net als de voorzijde over de Valkenboskade.

MOGELIJKHEID TOT HET PLAATSEN VAN EEN DAKOPBOUW!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 82 m2,
- Gelegen op eigen grond;
- Rondom voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Gehele appartement voorzien van houten vloer
- Het 1/3e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €150,-; Collectieve opstalverzekering; De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd;
- aanvaarding in overleg;

BEL(070-2810111) OF MAIL(voorburg@doenmakelaars.com) SNEL NAAR KANTOOR VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK!