Valkenboslaan 170

Prachtig en volledig gerenoveerd herenhuis in het bruisende Valkenboskwartier met voortuin, achtertuin en riant dakterras.

Dit volledig gerenoveerd herenhuis is onder andere voorzien van een heerlijk riante woonkamer met geweldige glazen suite-separatie en heeft een uitgebreide nieuwe luxe keuken. Totaal zijn er 6 zeer ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en twee fraaie terrassen op de eerste verdieping en een prachtig zonnig dakterras. Fraai stuc- en schilderwerk, vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloer.

Dit herenhuis is gelegen in een levendige omgeving met diverse restaurants, lunchrooms, winkels, recreatiemogelijkheden en diverse bezienswaardigheden, denk hierbij onder meer aan straten zoals de Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. Daarnaast liggen in deze omgeving veel scholen (Montessorischool, Segbroek college, Dalton, European school The Hague e.t.c) en is het strand en het centrum van Den Haag op fietsafstand te bereiken. Het openbaar vervoer stopt bijna letterlijk voor de deur (bus 21). U kunt hiermee richting Scheveningen en/of Vrederust. ook zijn diverse uitvalswegen vanuit deze locatie zeer gemakkelijk aan te rijden.

Indeling:
woningentree, tochtportaal, ruime centrale hal met toegang tot een ruim modern toilet (wandcloset) en wastafel, de kelder en de woon-/eetkamer.

De zeer ruime woon/eetkamer is voorzien van een sfeervolle eikenhouten stroken parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe en zeer uitgebreide open Italiaanse design keuken in wit hoogglans met veel kastruimte, een kookeiland met een aanrechtblad van Belgisch hardsteen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (Siemens); een vaatwassers, espresso/koffiemachine, combi magnetron/oven en 5-pits gaskookplaat. De achterkamer heeft 2 openslaande deuren die toegang geven tot het terras in de zonnige achtertuin.

Vanuit de centrale hal is er een trap naar de kelder. Deze ruimte is bijzonder geschikt als wijnkelder of provisiekamer.

1e etage
Op deze verdieping een ruime overloop met toilet en toegang tot 3 royale slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer voorzien van royale raampartijen en toegang tot het balkon (NW). Deze kamer heeft een weids uitzicht over de Valkenboslaan. Ruime achterslaapkamer met een ruim balkon (O), die uitkijkt over de tuin. Derde slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een luxe badmeubel, een losstaand bad, toilet en een inloopdouche.
Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten stroken parketvloer.

2e etage
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, tweede luxe badkamer en het dakterras. Tevens bevindt zich hier een opstelplaats voor de wasmachine en/of droger. De voorkamer met haar geweldige raampartijen is uitermate geschikt als master bedroom. De achterkamer, derde slaapkamer aan de achterzijde. De tweede luxe badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.

Dakterras:
Via overloop met vaste trap toegang tot het spectaculaire dakterras.

De woning heeft een fraai aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin.

* ZIE VOOR DE JUISTE MAATVOERING ONZE PLATTEGROND BIJ DE FOTO'S

Bijzonderheden:
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2018
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van gevelisolatie
- Geheel voorzien van dakisolatie
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- 6 maanden garantie op de renovatie na juridische levering
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.