Valkenboslaan 262

In het Valkenboskwartier gelegen ruime 4 kamer portiekwoning op de tweede verdieping. Deze uitstekend onderhouden woning is in 2016 geheel gerenoveerd en zonder kosten te betrekken.
Zeer centrale ligging nabij de Weimarstraat met een groot aanbod van winkels en openbaar vervoer.

Indeling:
Open portiek, trap naar eerste verdieping, entree woning, ruime hal met meterkast en nis onder de trap, trap naar de tweede verdieping alwaar een ruime overloop met diepe inloopkast alwaar opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, separatie naar de achterkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterzijde, Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat. Afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer, oven en magnetron. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel in meubel. Er is een afzonderlijk toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het zonnige balkon bereikbaar.

Afmetingen:
Woonkamer voor : ca. 6,34 x 3,40 m.
Woonkamer achter : ca. 6,07 x 3,40 / 2,74 m.
Slaapkamer voor : ca. 2,78 x 3,87 m.
Slaapkamer achter : ca. 3,80 x 2,03 m.
Keuken : ca. 3,80 x 2,35 m.
Badkamer : ca. 2,50 x 1,70 m.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910;
- Eigen grond;
- Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
- Gebruiksoppervlakte circa 104 m²;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Energielabel F geldig tot 21 december 2030;
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar;
- CV ketel Remeha Tzerra 2016;
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 50,00 per maand (1/3 aandeel);
- In de koopovereenkomst zullen de materialen-, en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing.
- Notaris keuze voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.