Omschrijving
* English summary below
In het bruisende Valkenboskwartier bevindt zich dit instapklaar 3 kamer appartement welke is gelegen op de 4e etage van een goed onderhouden woongebouw op de hoek met de Laan van Meerdervoort. Het appartement is zeer goed onderhouden en is onder andere voorzien van een luxe en ruime open keuken in de woonkamer met vrij uitzicht over het Valkenboskwartier, badkamer, twee slaapkamers en een balkon. Bent u in het bezit van een auto? Dan heeft u altijd de beste parkeerplek. Er bevindt zich een inpandige parkeerplek welke is te bereiken via een elektrische overheaddeur.
Een kleine indruk van de omgeving:
Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, lokale winkels, diverse restaurants, cafés en de gezellige winkelstraat de Weimarstraat met zijn hippe koffiebars en speciaalwinkels. Ook de de sfeervolle Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat zijn beide op fietsafstand.
Indeling:
Entree middels een gesloten portiekentree met brievenbussen en bellentableau; via een trap of lift naar de vierde verdieping. Entree appartement, hal met toegang tot het toilet, open keuken en woonkamer.
Sfeervolle en lichte woonkamer met een luxe open keuken met inbouwapparatuur waaronder koel- vriescombinatie, oven, maar liefst 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine en wasemkap, vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht over het valkenboskwartier. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het Balkon en de badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer.
Separate berging op begane grond.
Voor de juiste maatvoering verwijs ik u graag naar de plattegrond.
Enkele bijzonderheden van deze woning:
- Eigen parkeerplek in onderbouw bereikbaar via een elektrische overheaddeur. Parkeerplek kan afzonderlijk gekocht
worden voor €30.000 k.k.
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte ca. 55m2.
- Privé berging in onderbouw.
- Een zonnig balkon met prachtig uitzicht.
- Gehele woning voorzien van centrale verwarming en grotendeels dubbel glas.
- Energielabel D.
- Actieve VVE (beheerd via professionele beheerder).
- Vastgestelde maandelijkse bijdrage per 2 februari 2023 van € 262,91,= (bijdrage is inclusief de parkeerplaats en berging).
- Standaard ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
- Oplevering kan per direct.
- Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing.
Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-------------------------------
English summary
In the vibrant Valkenboskwartier located this ready to move in 3 bedroom flat located on the 4th floor of well-maintained residential building on the corner with the Laan van Meerdervoort. The flat is very well maintained and includes a luxurious and spacious open kitchen in the living room with unobstructed views over the Valkenboskwartier, bathroom, two bedrooms and a balcony. Do you own a car? Then you always have the best parking spot. There is an indoor parking space which can be accessed via an electric overhead door.
A small impression of the surroundings:
Located within walking distance of public transport, local shops, various restaurants, cafés and the cosy shopping street the Weimarstraat with its trendy coffee bars and specialty shops. Also the atmospheric Reinkenstraat and Fahrenheitstraat are both within cycling distance.
Layout:
Entrance through a closed porch entrance with mailboxes and doorbells; via stairs or lift to the fourth floor. Entrance flat, hall with access to toilet, open kitchen and living room.
Attractive and bright living room with a luxurious open kitchen with built-in appliances including fridge-freezer, oven, no less than 5-burner gas cooker, dishwasher and extractor fan, from the living room you have an unobstructed view over the Valkenboskwartier. Through the rear bedroom you have access to the balcony and the bathroom with walk-in shower, washbasin with cabinet and towel radiator. through the living room you have access to the front bedroom. The washing machine connection is located in the bathroom.
Separate storage room on ground floor.
For exact dimensions, please refer to the floor plan.
Some special features of this property:
- Private parking space in basement accessible via an electric overhead door. Parking space can be bought separately
for €30,000 k.k.
- Private hold land
- Built in 1984.
- Living area approx. 60m2.
- Private storage room in basement.
- Sunny balcony with beautiful views.
- Entire house with central heating and mostly double glazing.
- Energy label D.
- Active VVE (managed through professional administrator).
- Fixed monthly contribution per 2 February 2023 of € 262,91, = (contribution includes parking space and storage).
- Standard ageing and asbestos clause applicable.
- Delivery is possible immediately.
- Sales conditions DOEN NVM Makelaars applicable.
Are you interested in this house? Immediately engage your own (NVM) buying agent. Your (NVM) estate agent will look after your interests and save you time, money and worry. Addresses of fellow (NVM) estate agents in Haaglanden can be found on Funda.
