Omschrijving
* Please find the English summary below.
Prachtig gerenoveerd “vrijstaande” bovenwoning met dakopbouw, definitief ENERGIELABEL A en voorzien van 2 ruime balkons aan voor- en achterzijde waardoor er bijna altijd fijn van de zon kan worden genoten. Gunstig gelegen op steenworp afstand van de “Fred” en op loopafstand van de Scheveningse Bosjes, de populaire Scheveningse Jachthaven, de boulevard, strand zee en duinen. Op 10 minuten rijden van het centrum van Den Haag, op loopafstand van vele openbaar vervoerslijnen en Internationale scholen in de directe omgeving.
Indeling, zie ook de toegevoegde plattegronden:
Eigen entree op straat niveau; hal met meterkast vernieuwd naar huidige eisen inclusief de bedrading; binnentrap naar 1e verdieping; overloop met separaat toilet voorzien van fontein en 1e (slaap)kamer aan de voorzijde; openslaande deuren naar de woon-/eetkamer met videofoon, prachtige open keuken voorzien van kookeiland, kastenwand met divers inbouw-apparatuur (voornamelijk Siemens) en gezellig “koffie hoekje” met directe verbinding tot het balkon aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.
2e Verdieping (opbouw):
Binnentrap naar 2e verdieping; lichte overloop door dakraam met berging voorzien van nieuwe CV combiketel inclusief vernieuwd leidingwerk en aansluiting wasmachine/droger; ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar ruim balkon met mooi weids uitzicht over het Statenkwartier en omgeving; ruime, moderne badkamer met eveneens daklicht, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche; ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- de woning is gelegen op eigen grond;
- nagenoeg volledig voorzien van een mooie lamel eikenhout parket;
- bouwkundige keuring inzichtelijk;
- meetrapport inzichtelijk;
- actief gemaakte VVE met een voorgenomen maandelijkse bijdrage van € 100,- Inclusief opstalverzekering;
- definitief Energielabel A geldig tot eind 2032;
- gelegen in beschermd stadsgezicht Statenkwartier;
- volledig voorzien van isolerende beglazing in de nieuwe raamkozijnen;
- bouwjaar 1913;
- i.v.m. het bouwjaar ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing;
- vergunning gemeente Den Haag en VVE inzichtelijk;
- tekeningen architect inzichtelijk;
- oplevering in overleg maar kan snel.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in!
* English summary.
Beautifully renovated "detached" apartment (2-layer) with, definitive ENERGY CERTIFICATE A and 2 spacious balconies at the front and rear therefore almost always enjoy the sun. Walkin distance to the "Fred" and Scheveningse Bosjes, the popular Scheveningse Marina and the boulevard, beach, sea and dunes. A 10-minute drive from the city centre, within walking distance of many public transport lines and international schools nearby.
Please check the lay-out in the added Floorplans.
Important details:
- the property is located on private land;
- almost fully fitted with a beautiful lamellar oak parquet;
- architectural inspection visible;
- measuring report insightful;
- actively made VVE with an intended monthly contribution of € 100, - including building insurance;
- final energy label A valid until the end of 2032;
- located in protected city area Statenkwartier;
- fully provided with insulating glazing in the new window frames;
- built in 1913;
- because of the construction year age / materials clause applicable;
- non-self-occupied clause applies;
- permit The Hague municipality and VVE are available;
- architect drawings available;
- delivery in consultation but can be done soon.
More information? Please call or email our office.
