Omschrijving
Unieke kans om dit prachtige klassieke herenhuis om te toveren tot uw droomhuis in een van de meest gewilde straten in het Statenkwartier. De 19-eeuwse wijk, met veel bijzondere architectuur, prachtige straten, pleinen en lanen is één van de mooiste wijken van Den Haag. Werkelijk om de hoek van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan met diverse speciaalzaken en gezellige restaurant ligt dit thans 8-kamer tellende familiehuis met nog vele sfeervolle originele details , een heerlijke zonnige achtertuin en dakterras op het Westen/Zuidwesten dat wacht op een nieuwe eigenaar.
De ligging aan een rustige en mooie woonstraat van het Statenkwartier, op slechts 2 minuten lopen naar de bekende en populaire winkelstraat “de Fred”. Bovendien in de nabijheid van het openbaar vervoer (zoals tram 1, 11 en 16 en buslijn 21 en 28), de uitvalswegen en de internationale zone met op loopafstand de Duitse school. Tevens zijn de Franse en Europese school niet ver weg en zijn de duinen, het strand en de Scheveningse Bosjes zo gevonden. Locatie, locatie, locatie!
INDELING:
Entree woning via tochtportaal en de hal, met fraaie glas-in-lood bovenramen. Trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich het toilet en de deur naar de kelder van ca. 15m2 op sta hoogte (1.95m)
Eenvoudige keuken met deur naar de achtertuin. Ruime en lichte woonkamer voorzien van fraaie suite separatie, originele schouwen, prachtige glas in lood ramen aan de voorzijde, hoge plafonds (3.23m) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De zonnige achtertuin van circa 68m2 is circa 11 meter diep en bevindt zich op het Westen/Zuidwesten en is voorzien van een stenen berging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot het toilet en bergkast, royale woon-eetkamer ensuite, ook nog voorzien van de originele suiteseparatie, een voorzijkamer en een eenvoudige keuken met thans ook een douchevoorziening en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: lichte overloop met glas in lood daklicht en toegang tot toilet en bergkast. Op deze verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers met kastruimte en 1 kleinere voorzijkamer. De voorkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, de achterkamer heeft toegang tot het heerlijke dakterras (ca. 13m2) op het W/ZW. Nette badkamer aan de achterzijde voorzien van de wasmachine aansluiting, douchecabine en vaste wastafel.
Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Prachtige glas in lood ramen;
- Goed behoud vele alle authentieke details;
- (Rijks) beschermd stads gezicht;
- Heerlijk zonnige achtertuin van circa 68m2 op het Zuidwesten;
- De woning dient inwendig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden ;
- Er is een bouwkundig rapport aanwezig;
- Geheel voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
- De woning wordt thans verwarmd door diverse gaskachels, warm water d.m.v. geisers en elektrische boiler;
- Gezien de leeftijd van de woning zal een ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.
***English Summary***
Unique opportunity to transform this beautiful classic and charming townhouse / mansion into your dream home in one of the most sought after streets in the popular area Statenkwartier. The 19th century district, with lots of special architecture, beautiful streets, squares and avenues is one of the more beautiful districts of The Hague. Really around the corner from the stores on the Frederik Hendriklaan with several specialty stores and cozy restaurant is this now 8-room family house with many attractive original features still preserved, a lovely sunny backyard and roof terrace facing West / Southwest that awaits a new owner.
Located on a quiet and beautiful residential street of the Statenkwartier, just 2 minutes walk to the famous and popular shopping street "de Fred". Moreover, in the vicinity of public transport (such as streetcar 1, 11 and 16 and bus 21 and 28), the roads and the international zone with the German school within walking distance. Also, the French and European schools are not far away and the dunes, the beach and the Scheveningse Bosjes are easily found. Location, location, location!
Check out our floorplan in 2D and 3D for lay out and measurements
PARTICULARS:
- Located on private land;
- Beautiful stained glass windows;
- Good preservation of many authentic details;
- (State) protected townscape;
- Lovely sunny backyard of approximately 68m2 facing southwest;
- The house should be internally renovated and modernized;
- There is an architectural report available;
- Fully equipped with wooden frames and single glazing;
- The house is currently heated by various gas stoves, hot water by geysers and electric boiler;
- Given the age of the house will be an age and materials clause included in NVM sales agreement;
- Doen NVM sales conditions apply.
