Van der Capellenstraat 88

ZEER ROYAAL SFEERVOL TOPAPPARTEMENT IN BEZUIDENHOUT. MET MOGELIJKHEID TOT REALISEREN VAN EEN DAKOPBOUW EN -TERRAS.

Sfeervol en licht 3/4 kamer topappartement (2e verdieping) in goede staat van onderhoud en zonder grote aanpassingen direct te betrekken, met voor- en achterbalkon en met zicht op groen in een rustig en pittoresk straat in Bezuidenhout. Gelegen nabij winkelstraat, Haagse bos, station Laan van NOI, station CS, uitvalswegen A4, A12 en A44 en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Open portiektrap naar de 1e verdieping, entree, hal met meterkast en speelse binnentrap naar de 2e verdieping, een lange gang die toegang geeft tot alle vertrekken, modern betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met spiegel, vrijhangend toilet en wasmachineaansluiting. Slaap/studeerkamer ca.3.40x1.65m, moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, circulatie-kap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het achterbalkon over de volle breedte met balkonkast en uitzicht over de binnentuinen. De tweede slaapkamer meet ca.3.65x2.20m met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Zeer ruime, sfeervolle en lichte doorgebroken woonkamer over de volle breedte ca.11.00x4.25/3.25 met erker, originele marmeren schouw, fraaie laminaatvloer (door de gehele woning), kunststof kozijnen en openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon. Het is heel goed mogelijk om een deel van de grote woonkamer te splitsen om een derde slaapkamer te creëren!

Bijzonderheden:
- Vergunning en toestemming VvE verkregen voor dakopbouw(45m2) en dakterras(32m2);
- Eigen grond;
- Laminaatvloer door de gehele woning;
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing(HR++);
- Actieve VvE inclusief opstalverzekering. Bijdrage € 125,-- per maand;
- CV combiketel type Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2020;
- Electra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg.

BEL(070-281 01 11) OF MAIL(VOORBURG@DOENMAKELAARS.COM) SNEL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK