Vlierboomstraat 481

Midden in de gezellige Vruchtenbuurt ligt dit leuke appartement op de 1e etage met een uniek RIANT (37m2) en zonnig terras grenzend aan de woonkamer.
De woning beschikt over sfeervolle jaren 30 details, 2 slaapkamers, een semi open keuken en ruime badkamer.
Werkelijk alle wenselijke voorzieningen zijn op loopafstand, gezellige winkelstraat met eettentjes, winkelcentra,
Uitstekende OV verbindingen op loopafstand (Randstad Rail 3 op 1 minuut) en met de fiets bent u in 10 minuten tijd op het strand van Kijkduin of het Zuiderstrand of met 15 minuten in het centrum!

INDELING:
Middels open Haags portiek bereikt u de voordeur. Entree woning; ontvangst hal; ruime woon-eetkamer ensuite met fraaie suiteseparatie voorzien van de originele glas in lood schuifdeuren en suitekasten. Vanuit de achterkamer toegang tot de open gebroken keuken. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot het geweldige terras aan de achterzijde gelegen op het Noorwesten waar u kunt genieten van de middag / avond zon. Semi-open keuken voorzien van inbouw apparatuur waaronder vaatwasser, koel-vrieskast, elektrische kookplaat en combi magnetron.
Tussengelegen badkamer voorzien van toilet, douchecabine, vaste wastafel en wasmachine- en droger opstelling. Slaapkamer aan de achterzijde.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Het heerlijke terras is aangebouwd en in de splitsingsakte bij het appartement gevoegd
- Gezonde actieve VVE, 17/143e aandeel, bijdrage € 75,- per maand
- VVE zal op zeer korte termijn de gehele achtergevel renoveren inclusief balkons (2022)
- Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel 2021
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Vanwege leeftijd woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule en materialen clausule worden toegevoegd
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing

***English description***
Right in the middle of the popular Vruchtenbuurt lies this nice apartment on the 1st floor with a unique SPACIOUS (37m2) and sunny terrace adjacent to the living room.
The house has attractive 30's details, 2 bedrooms, a semi open kitchen and spacious bathroom.
Really all desirable amenities are within walking distance, shopping street with eateries, shopping centers,
Excellent public transport connections within walking distance (Randstad Rail 3 at 1 minute) and by bike you are in 10 minutes on the beach of Kijkduin or Zuiderstrand or 15 minutes in the center!

CLASSIFICATION:
Through open porch you reach the front door. Entrance house; entrance hall; spacious ensuite living-dining room with beautiful suite installation with the original stained glass sliding doors and suite cupboards. From the back room access to the open broken kitchen. From the living room and kitchen access to the great terrace at the rear located on the northwest where you can enjoy the afternoon / evening sun. Semi-open kitchen with built-in appliances including dishwasher, fridge-freezer, electric hob and microwave.
Bathroom with toilet, shower, sink and washing machine and dryer. Bedroom at the back.

For all dimensions, please view our floor plan in 2D and 3D.


PARTICULARS
- Located on private land
- The lovely terrace is built onto the apartment and added to the apartment in the deed of division
- Healthy active VVE, 17/143rd share, contribution € 75,- per month
- VVE will renovate the entire rear facade including balconies on a very short term (2022)
- Heating and hot water by central heating boiler 2021
- Fully equipped with plastic window frames and double glazed windows
- Because of the age of the house there will be an age clause and a material clause in the contract.
- Doen NVM sales conditions apply