Waldeck Pyrmontkade 917

Waldeck Pyrmontkade 917 te Den Haag - Please find the English summary below.

Klussers opgelet! Aan een van de mooiste kades van Den Haag gelegen riante vijfkamer bel-etage en souterrain (voormalig tandartsenpraktijk) met prachtige karakteristieke voorgevel en diepe tuin aan de achterzijde. De totale oppervlakte (incl. bergruimte in souterrain) bedraagt meer dan 200m².

Om de hoek van de gezellige Reinkenstraat (Duinoord) of de Frederik Hendriklaan in het Statenkwartier met vele winkels en horecagelegenheden en 10 (fiets)minuten van het strand, zee, duinen en de populaire vissershaven. Op loopafstand van diverse openbaarvoorzieningen (tramlijn 16 en stadsbus 24) beiden gaan naar o.a. het centrum en Den Haag centraal station.
Zie de metrage en indeling in de toegevoegde plattegronden.

Indeling:
Entree woning via bel-etage, vestibule, trap(je) naar gang met trapkast en separaat toilet; lichte voorkamer met grote mooie raampartijen voorzien van glas-in-lood; via voorkamer (voormalig en-suite) toegang tot de kamer aan de achterzijde met serre en eventueel de mogelijkheid d.m.v. een vaste trap toegang te verschaffen tot de ruime tuin (ca. 70m²) geleden op het Noordoosten; aan de achterzijde bevindt zich tevens de kamer met aansluitingen voor een keuken en de CV-combi ketel (lease).

Souterrain:
Binnentrap via de gang naar de souterrain; gang met separaat toilet, voormalig stookruimte en vaste kast voorzien van dubbele elektra meter (tezamen 13 groepen en 6 aardlekschakelaars); voorkamer met daglichttoetreding middels 2 ramen; de eenvoudig betegelde badkamer met ligbad en vaste wastafel bevindt zich in het midden; ruime kamer aan de achterzijde met schouw en trap(je) naar de tuin; de authentieke keuken is eveneens te bereiken via de gang of achterkamer.

Kortom: een ruime woning op een fantastische locatie met veel potentie en mogelijkheden. De woning dient intern gemoderniseerd te worden.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- VVE is ingeschreven doch niet actief;
- (418/1.000e) aandeel in de gemeenschap;
- bouwjaar 1894;
- voorlopig energielabel G;
- meetrapport aanwezig;
- oplevering in overleg;
- notariskeuze aan koper doch in werkgebied Haaglanden;
- verkoopvoorwaarden (waaronder ouderdoms-/materialen en niet zelf bewoond clausules van toepassing).

Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!


English summary

Large 2-layers city apartment (souterrain and bel-etage) five rooms with a beautiful characteristic facade and a deep garden at the back. Important: it concerns a renovation apartment.

Around the corner of Reinkenstraat (Duinoord) or the Frederik Hendriklaan (“FRED”) in the Statenkwartier with many shops and restaurants and 10 (cycling) minutes from the beach, sea, dunes and the popular “Visserhaven” area. Within walking distance of various public facilities (tram line 16 and city bus 24) both go to the city center and The Hague central station, among others.

Lots of great places to go walking, running, bike riding on safe cycle paths in the great outdoors on your doorstep. Best of both worlds: lovely parks within 5 minutes walking distance where little ones can play safely.
See the measurement and lay-out in the added floor plans.
Layout (bel-etage):
Entrance to the property via entrance hall, vestibule, stairs to hallway with closed and separate toilet; large front room with beautiful windows (stained glass); through front room (formerly en-suite) access to the room at the back with possibly (with fixed staircase) to provide access to the spacious garden (approx. 70m²) on the Northeast; 3th room with connections for a kitchen and the central heating combi boiler.
Souterrain:
Inner staircase: hallway with separate 2nd toilet, former boiler room and fixed cupboard with double electric meter (together 13 groups and 6 safety panels); specious room at the front; the bathroom with bathtub and washbasin is located in the middle; spacious room at the back with stairs to the garden; the authentic kitchen can also be reached via the corridor or back room.
In short: a spacious home in a fantastic location with a lot of potential and possibilities. The property needs to be renovated.

Details:
- private land;
- the association is registered but not active;
- (418 / 1,000th) share in the community;
- year of construction 1894;
- energy label G;
- measurement report present;
- delivery in consultation;
- choice of notary to buyer but in Haaglanden working area;
- selling conditions. Please ask the agent.