Omschrijving
*English summary below*
SFEERVOLLE 4/5 KAMER PARTERREWONING MET 3 SLAAPKAMERS IN HET BENOORDENHOUT, MET ACHTERTUIN OP HET ZUID-OOSTEN.
Op zeer gewilde locatie in het Benoordenhout ligt dit heerlijke en ruime 4/5 kamer parterre-appartement met achter-tussenbouw, gebouwd in 1929. Achter-tussenbouw kenmerkt zich doordat het bovenhuis en de parterre als het ware in elkaar grijpen. Hierdoor ontstaat een parterrewoning met een van oorsprong kamer en suite en aan de achterzijde een trappenhuis met drie boven elkaar gelegen slaapkamers. Deze gezellige woning is recent door de huidige eigenaar gerenoveerd en goed onderhouden. Het appartement is goed gepositioneerd ten opzichte van de zon. In totaal zijn er drie slaapkamers, een badkamer, met mogelijkheid tot een tweede op de eerste verdieping. Winkels, groen, scholen, openbaar vervoer, het centrum van Den Haag en uitvalswegen naar de A4/A12 zijn in de directe omgeving.
OVER HET BENOORDENHOUT
Het Benoordenhout is een rustige maar gezellige wijk met een luxe en groen karakter. Het grootste deel van de wijk is ontwikkeld in de periode 1915 tot en met 1959. De Nassaubuurt is de oudste buurt (bouw rond 1890) en Duinzigt is de nieuwste buurt (bouw rond 1970). Door de wijk lopen groene lanen en straten en bredere singels met groenstroken. Landgoederen zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand om heerlijk te recreëren. Maar je bent ook zo in de Haagse binnenstad.
Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er mode- en woonwinkels en een gevarieerd aanbod aan buurtcafé-restaurants
INDELING EN OMSCHRIJVING:
BEGANE GROND
Entree, tochtportaal, hal met toiletruimte v.v. wandcloset en wastafel, meterkast, was-berghok, trapberghok, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot de 15 meter diepe achtertuin met twee stenen terrassen en houten berging. Sfeervolle woonkamer met gashaard. Via en-suite-deuren naar keuken/eetkamer welke is voorzien van rvs afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via de gang bereikt u de eerste slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
1E VERDIEPING
Overloop, 2e slaapkamer met aangrenzend balkon gelegen aan de achterzijde, ruimte met wasmachineaansluiting en eventuele aansluiting voor het 2e toilet , trap naar 2e verdieping.
2E VERDIEPING
Overloop met daklicht, lichte 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, nette badkamer, combinatie van bad en douche v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Graag verwijzen wij u voor de exacte maatvoering naar de plattegrond achter de media.
ENKELE BIJZONDERHEDEN VAN DEZE WONING:
- Gelegen op eigen grond
- Perceeloppervlakte 179 m2.
- VvE is actief. Aandeel 2/5e. Maandelijkse bijdrage van €160,- per 1 mei 2022
- Volledig nieuwe keuken welke is voorzien van apparatuur van het merk Siemens.
- Dubbel glas door nagenoeg de gehele woning met houten kozijnen op begane grond en 1e etage, en kunststof draai-
kiepramen op de 2e etage. Kozijnen begane grond voorzijde recentelijk geschilderd (januari 2022).
- Woning is voorzien van nieuw elektra en leidingwerk.
- 15 meter diepe achtertuin met berging welke is voorzien van elektra.
- De mogelijkheid bestaat om een gehele woning te maken van de nu gesplitste woning. De Weissenbruchstraat 161
staat tevens ook in de verkoop.
- Oplevering in overleg.
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing.
Interesse in deze woning? Schakel nu uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in.
-------------------------------
ATTRACTIVE 4/5 ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS IN THE BENOORDENHOUT, WITH BACKYARD FACING SOUTH-EAST.
At highly sought after location in the 'Benoordenhout' this lovely and spacious 4/5 room ground floor apartment with rear-interior, built in 1929. Behind-under-construction is characterized by the upper house and the ground floor as it were interlocked. This creates a ground floor apartment with an original room and suite at the rear a staircase with three bedrooms above each other. This cozy home was recently renovated by the current owner and well maintained. The apartment is well positioned in relation to the sun. In total there are three bedrooms, one bathroom, with possibility of a second one on the second floor. Stores, green areas, schools, public transport, the center of The Hague and roads to the A4/A12 are in the immediate vicinity.
ABOUT BENOORDENHOUT
The Benoordenhout is a quiet but cozy neighborhood with a luxurious and green character. Most of the district was developed in the period 1915 to 1959. The Nassaubuurt is the oldest neighborhood (built around 1890) and Duinzigt is the newest (built around 1970). Green avenues and streets and wider canals with green areas run through the neighborhood. Estates such as Oostduin, Arendsdorp, the Haagse Bos and Clingendael are just a stone's throw away for recreation. But you can also easily reach the city center of The Hague.
At various locations in the neighborhood (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) you will find a wide range of traditional specialty stores and you can go for your daily groceries. You will also find fashion and home furnishing stores and a varied selection of neighborhood cafe-restaurants.
LAYOUT AND DESCRIPTION:
GROUND FLOOR
Entrance, hall with toilet with wall closet and sink, cupboard, laundry room, stairwell, double doors to the living room and access to the 15 meters deep backyard with two stone terraces and wooden shed. Attractive living room with gas fireplace. Through en-suite doors to kitchen / dining room which is equipped with stainless steel hood, dishwasher, fridge freezer and microwave. All appliances are from Siemens. Through the hallway you reach the first bedroom at the rear with access to the garden.
1ST FLOOR
Landing, 2nd bedroom with adjoining balcony located at the rear, room with washing machine connection and possible connection for the 2nd toilet, stairs to 2nd floor.
2ND FLOOR
Landing with skylight, bright 3rd bedroom, located at the rear, neat bathroom, combination of bath and shower with thermostat, washbasin and towel radiator.
SOME SPECIAL FEATURES OF THIS HOUSE:
- Located on private land
- Surface area 179 m2.
- VvE is active. Share 2/5th. Monthly contribution of € 160, -per 1 may 2022
- Completely new kitchen which is equipped with equipment of the brand Siemens.
- Double glazing through almost the entire house with wooden frames on first floor and 1st floor, and plastic tilt-and-
turn windows on the 2nd floor.
tilt windows on the 2nd floor. Window frames on first floor recently painted (January 2022).
- House is equipped with new electrics and plumbing.
- 15 meter deep backyard with shed which is equipped with electricity.
- The possibility exists to make a whole house of the now split house. The Weissenbruchstraat 161 is also for sale.
- Delivery in consultation.
- DOEN NVM brokers sales conditions apply.
Interested in this property? Switch now to your own (NVM) purchasing agent.
