Werfstraat 48

***English translation below***

Dit geweldig charmante en karakteristieke vissershuisje is gelegen in een uniek en sfeervol stukje van oud Scheveningen dorp in een rustig hofje ligt dit autoluwe straatje.
Deze pittoreske woning is volledig gemoderniseerd en geheel voorzien van dubbel glas
Vanuit uw woning wandelt u in 100 meter naar het strand en de zee.
Uiteraard ook op loopafstand van de gezellige winkels aan de Keizerstraat en de Badhuisstraat en de boulevard van Scheveningen.
Goede openbaar vervoer verbindingen
Dit is uw kans we laten u graag de woning zien!

Indeling:
Entree; gang; moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel; moderne en ruime keuken voorzien van vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap;
sfeervolle woonkamer voorzien van originele bedstee, houten vloer, schouw en kelderkast met toegang naar kelderruimte onder de bedstee.
Trap naar kap verdieping; ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, wastafel en 2 dakkapellen en bergruimte in de vliering.
Vanuit de slaapkamer een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
Ook middels een losse trap een extra bed gemaakt in de vlieringruimte.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij u graag door naar de plattegronden

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Woning volledig gerenoveerd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Vloerverwarming in badkamer en keuken;
- CV- combiketel Vaillant (2010);
- Elektra 6 groepen + 2 Aardlekschakelaars;
- Ideaal als pied-à- terre te gebruiken;
- Bouwjaar 1908;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- De woning is gelegen in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing

English translation

This wonderfully charming and characteristic fisherman's cottage is located in a unique and attractive part of old Scheveningen village in a quiet courtyard located this car-free street.
This picturesque house is fully modernized and fully double glazed.
From your home you walk in 100 meters to the beach and the sea.
Of course also within walking distance of the stores on the Keizerstraat and the Badhuisstraat and the boulevard of Scheveningen.
Good public transport connections
This is your chance, we would love to show you the property!

For the exact layout and indicative dimensions please check our floor plans in 2D and 3D or our movie

Specifics:
- Located on private land;'
- Possibility of creating a roof terrace;
- House completely renovated
- Fully equipped with wooden frames with double glazing;
- Floor heating in bathroom and kitchen;
- Central heating combi boiler Vaillant (2010);
- Electricity 6 groups + 2 RCDs;
- Ideal as pied-à-terre to use.
- Built in 1908;
- Because of the year of construction, the materials and age clause applies;
- The property is located in a protected cityscape Scheveningen-Dorp;
- Doen NVM sales conditions apply