Westduinweg 122 C

DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN MET EEN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET (SURF)STRAND LIGT DIT RUIME 6-KAMER DUBBELBOVENHUIS MET ZONNIG DAKTERRAS OVER DE VOLLE BREEDTE EN VRIJ UITZICHT OVER SCHEVENINGEN.
Ook de de boulevard van Scheveningen, de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan en diverse openbaar vervoerverbindingen zijn op loopafstand.

INDELING:
Portiektrap naar 1e etage, entree woning met hal en trap naar 2e etage, gang met toilet en fonteintje voldoende ruimte en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, royale living met houten vloer, ornamenten plafond en open keuken voorzien van 6-pits fornuis met oven, betonnen werkblad, vaatwasser en achterbalkon over de volle breedte.
Trap naar 3e etage, overloop (met toegang naar vliering) goed formaat slaapkamer aan de achterzijde, moderne nieuwe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, douchecabine, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel.
Tot slot waanzinnig ruime slaapkamer over de volle lengte met in het midden een kastenwand waar eventueel twee volwaardige (slaap)kamers van zijn te maken met deur naar zonnig dakterras ca. 6.40x2.56 op het Westen gelegen met vrij uitzicht over Scheveningen.
In de vliering van ca. 1.47 hoog heeft u nog eens extra opbergruimte !

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D

Aanvullende informatie:
- De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd met prachtig vrijstaand ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en fraai wastafelmeubel
- De woning is gelegen op erfpacht grond waarvan de erfpachtcanon en beheerskosten eeuwigdurend afgekocht
- De VVE is zojuist opnieuw opgestart en de bijdrage zal worden vastgesteld conform de wettelijke eisen
- Bijdrage VVE is/zal naar alle waarschijnlijkheid ca. €88,- per maand bedragen
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Cv combiketel Remeha Avanta 2011
- Dakbedekking terras in 2016 vervangen
- Dakbedekking dakkapel achter in 2020 vervangen
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, korte termijn is mogelijk
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing


***English Summary***
Located directly behind the Harbor of Scheveningen with its lovely restaurants en walking distance from the dunes and the beach.
A lovely and spacious 6- room double upper house with 4/5 bedrooms (very easily changed to 5 bedrooms) a great sunny roof terrace with an amazing view over Scheveningen.
Also close to the shops at the popular Frederik Hendriklaan and good connections to public transport
The bathroom has been completely renewed in 2019.
The VVE is reactivated according to the legal norm, the monthly payment will most likely be € 88,- per month.
The house is located on leasehold land which has been bought of perpetually (forever), so no more costs.

For the measurements and lay-out please check our Floor plan in 2D and 3D