Omschrijving
SCHITTEREND EN GRONDIG GERENOVEERD 2-LAAGS BOVENHUIS MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR HEERLIJK TERRAS, GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN DE POPULAIRE VISSERIJBUURT VAN SCHEVENINGEN.
Vanuit de voorzijde van de woning heeft u een fijn weids uitzicht/doorkijk door de gehele straat.
Deze zeer ruime bovenwoning is professioneel compleet verbouwd waarbij de woning volledig voldoet aan de moderne wensen en is derhalve direct te betrekken.
Er zijn thans 2 slaapkamers maar er is op eenvoudige wijze een 3e of zelfs 4e (slaap) kamer of thuiswerkplek te creëren.
Ideale ligging ten opzichte van Scheveningen Haven, het strand met boulevard, de duinen, bossen, het Westbroekpark en openbaar vervoersverbindingen.
Op loopafstand van de sfeervolle winkelstraat "De Fred" (Frederik Hendriklaan); een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter, zwembad, sportschool, speeltuin, kinderboerderij en de bibliotheek.
Tevens bevinden zich in de nabije omgeving diverse (internationale) scholen, Madurodam, Kunstmuseum en het World Forum, het centrum van Den Haag ligt op zo’n tien minuten fietsen en voor de auto zijn er verschillende uitvalswegen.
Kortom deze woning moet u gewoon komen bekijken!
INDELING:
Entree op straatniveau, meterkast, binnentrap naar de 1e etage; lichte overloop met 2 fraaie zwarte deuren met glas naar de woonkamer en toegang tot ruim modern toilet met fontein.
Ruime lichte woonkamer met bijgetrokken voorzijkamer en fraaie open woonkeuken van inbouwapparatuur voorzien waaronder een elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde een weids doorkijk de straat in en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras gelegen op het Noordwesten. Vanuit de open keuken is er ook nog een aparte (boeren)deur naar het terras en in de hoek een open haard (gasaansluiting aanwezig). Mocht er behoefte zijn aan een thuiswerkplek zijn er op deze verdieping 2 eenvoudige mogelijkheden om een kantoorruimte te realiseren zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze woonlaag. Fraaie originele binnentrap naar de 2e etage; overloop met daglicht en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en afsluitbare ruimte van de combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De achterslaapkamer heeft toegang tot een balkon over de gehele breedte van het huis met mogelijkheid tot uitbreiding naar ruimer terras. De voorslaapkamer heeft schitterend uitzicht, leuke details en een nis voor bijvoorbeeld een linnenkast. Lichte moderne badkamer voorzien van vrijstaand bad, inloopdouche en vaste wastafel. Zonnepanelen op het dak. Voor extra bergruimte is er er ook nog een vliering in de nokruimte op "bukhoogte" welke benut kan worden.
Voor alle maten en de indeling bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D en onze prachtige woningfilm!
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water door middel van een nieuwe CV combiketel Remeha (september 2021);
- Gehele woning is voorzien van vlakke radiator panelen, leidingwerk is praktisch geheel uit het zicht onttrokken.
- Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in september 2021;
- Energielabel C;
- Geheel voorzien van dubbel glas, voorzijde kunststof kozijnen en achterzijde houten kozijnen (1e woonlaag 2021);
- Op zeer eenvoudige wijze zijn er op de 1e woonlaag 2 aparte kamers / bijvoorbeeld thuiswerkplek te realiseren;
- Mogelijkheid tot extra opbergruimte in de vliering op bukhoogte, thans voorzien van extra isolatiemateriaal maar ook geschikt te maken voor extra bergruimte op bukhoogte.;
- De hele woning is volledig gerenoveerd, van binnen is alles nieuw, waaronder elektra, cv-installatie, vloeren (visgraat en pvc), keuken, badkamer, deuren, gedeeltelijk nieuwe kozijnen en nieuw stucwerk;
- De VVE is conform de wettelijke eisen geactiveerd, er zijn 2 VVE leden (1/2e aandeel), bijdrage is € 102,17 per maand;
- NB extra optie, de woning is gelegen boven een zeer ruime opslagruimte van de verkoper en deze is mogelijk ook te koop;
- Niet-zelf bewoningsclausule is van toepassing.
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing;
***English Summary***
BEAUTIFUL AND THOROUGHLY RENOVATED 2-STORY UPPER HOUSE WITH PATIO DOORS TO LOVELY TERRACE, LOCATED IN A QUIET STREET OF THE POPULAR VISSERIJ NEIGHBORHOOD OF SCHEVENINGEN.
From the front of the house you have a nice wide view through the entire street.
This very spacious apartment has been professionally renovated and fully complies with the modern requirements and is therefore ready to move in.
There are 2 bedrooms but if needed it is easy to create a 3rd or even 4th (bed) room or home office, check our floorplan
Ideally situated for Scheveningen Harbour, the beach with promenade, the dunes, woods, the Westbroek Park and public transport connections.
Within walking distance of the attractive shopping street "De Fred" (Frederik Hendriklaan); an authentic piece of The Hague with an international character, swimming pool, gym, playground, petting zoo and the library.
Also located in the vicinity of several (international) schools, Madurodam, Art Museum and the World Forum, the center of The Hague is about ten minutes by bike and for the car there are several highways.
In short, this house is a definite must see!
PARTICULARS
- Located on private land;
- Heating and hot water by means of a new central heating combination boiler Remeha (September 2021);
- Entire house is equipped with flat radiator panels, ductwork is practically completely hidden from view.
- Equipped with 8 solar panels, installed in September 2021;
- Energy label C;
- Fully double glazed, front plastic frames and rear wooden frames (1st floor 2021);
- On the 1st floor it is very easy to realize 2 extra seprate room for example for your home office;
- Easy to create extra storage space in the loft / attic
- The whole house has been completely renovated, everything inside is new, including electricity, central heating system, floors (herringbone and PVC), kitchen, bathroom, doors, partly new windows and new plasterwork;
- The VVE is activated in accordance with the legal requirements, there are 2 VVE members (1/2 share), contribution is € 102.17 per month;
- NB additional option, the house is located above a very large storage area of the seller and this is possibly also for sale;
- Non-self occupation clause applies.
- Municipal protected area Scheveningen-Dorp
- Sales conditions Doen NVM brokers apply;
For the layout en measurements you can check out our floorplan and wonderful film of this house!
