Wognumstraat 124

** GRAAG UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA KENBAAR MAKEN**
**DE FUNDA AANVRAGEN ZULLEN ALS EERSTE IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN **

** English summary below**


Zeer centraal gelegen in de wijk Leyenburg bevindt zich dit 3 kamer top- hoek appartement op de tweede verdieping met 2 slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. De woning betreft een zgn. kluswoning. Door z’n hoekligging en extra raampartij heeft het veel lichtinval en is het een fijn en aangenaam appartement. Dit appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein, nabij openbaar vervoer tramlijnen 2,4 en 6, overige winkels, scholen en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten portiek, entree tweede verdieping, gang met meterkast, vaste kast, eenvoudig toilet, voorzij-kamer, achter slaapkamer met zeer eenvoudige douche, eenvoudige keuken met toegang tot het zonnige balkon aan achterzijde, woonkamer aan voorzijde met vrij uitzicht. Alle vertrekken zijn voorzien van kunststof kozijnen met vast glas en draaikiepramen.
Voor de exacte maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegrond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- 3-kamer appartement met 2 ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte c.a. 52m2 volgens maatvoering conform NEN2580;
- Eigen grond;
- Verwarming d.m.v. gaskachel, warm water via eigen geijser;
- Geheel dubbel glas HR++, welke verpakt zitten in de kunststof kozijnen;
- Energielabel G;
- Actieve Vve met professioneel bestuur;
- Maandelijkse bijdrage van € 90,77,- saldo VvE per 31.12.’24 € 121.148,=;
- Aandeel appartement 14/96
- Berging aanwezig op naast gelegen terrein, met apart kadastraal nummer;
- Gezien het bouwjaar zijn de; ouderdoms- lood en asbest clausule van toepassing;
- Tevens is de "niet bewoningsclausule" zijn van toepassing;
- Appartement wordt geleverd in de huidige staat, geen lijst van zaken beschikbaar;
- Aanvaarding: In overleg;

- DOEN NVM MAKELAARS verkoopvoorwaarden van toepassing;

Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig?
Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda