Zeekant 47 c

***English translation please check below***

Welkom bij dit zojuist gerenoveerde pareltje aan de Scheveningse kust.
Bent u surf liefhebber, heeft u altijd al willen wonen of een pied-a-terre willen hebben aan het strand dan is dit uw kans!

Direct aan de boulevard, strand en zee op een beschutte plek gelegen gerenoveerd appartement van ca. 30 m2 op de 3e etage voorzien van (gedeeld) balkon en heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde.
Het appartement is gevestigd in een statig herenhuis aan de autovrije boulevard.

De winkels in de Keizerstraat zijn op loopafstand bereikbaar net als de vele restaurants en diverse uitgaansmogelijkheden.
Bus en tram verbindingen naar o.a. het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand.

INDELING
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, binnentrap naar eigen entree op de 3e verdieping. Entree appartement. Knusse woon-eetkamer met prachtige nieuwe open keuken voorzien van diverse apparatuur.
Openslaande deuren naar het gemeenschappelijk L-vormige balkon met prachtig vrij uitzicht over Scheveningen en de stad.
Toilet en deur naar de moderne badkamer met een inbouwkast met opstelplaats voor Cv-ketel. Badkamer met inloopdouche en WC en opstelplaats voor wasmachine/droger. Middels vlizotrap toegang tot slaapkamer onder het schuine dak met plaats voor een tweepersoonsbed en veel opberg/kast ruimte

Bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D en onze woningfilm

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- Direct aan strand/zee gelegen;
- De woning is in 2022 geheel verbouwd (o.a. nieuwe CV ketel, vloerverwarming, keuken, badkamer, vloeren en wanden);
- Slaapruimte onder het schuine dak is niet meegerekend in de m2 woonoppervlakte;
- Let op mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats aan de zeekant / kalhuisplaats;
- Energielabel C;
- Ideaal als pied-a-terre of weekend/vakantie appartement;
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 173,15 per maand, waarvan € 61,18 verrekening gas en electra;
- Gas en elektra wordt verrekend met de VVE, gebruik wordt gemeten via een tussenmeter;
- Geheel voorzien van vloerverwarming en warm water door middel van een CV combiketel merk Nefit 2022;
- Doen NVM verkoopvoorwaarden van toepassing.


***English Summary***

Welcome to this just renovated gem on the Scheveningen coast.
Are you a surf lover, have you always wanted to live or have a pied-a-terre at the beach then this is your chance!

Directly on the boulevard, beach and sea in a sheltered spot located renovated flat of approx. 30 m2 on the 3rd floor with (shared) balcony and lovely unobstructed views to the rear.
The flat is located in a stately mansion on the car-free boulevard.

The shops in the Keizerstraat are within walking distance, as are the many restaurants and various entertainment options.
Bus and tram connections to e.g. Central Station are within short walking distance.


For the layout please check out our floor plan in 2D and 3D and our home movie

PARTICULARS:
- Located on private land;
- Located directly on the beach/sea;
- The house was completely renovated in 2022 (including new central heating boiler, underfloor heating, kitchen, bathroom, floors and walls);
- Sleeping space under the sloping roof is not included in the m2 of living space;
- Note possibility of private parking on the seafront/calhouse space;
- Energy label C;
- Ideal as pied-a-terre or weekend/holiday flat;
- Well insulated, fully double glazed and roof insulation;
- Active Owners Association, contribution per month € 173,15 per month, of which € 61,18 settlement gas and electricity;
- Gas and electricity is settled with the association, usage is measured via a meter;
- Fully equipped with underfloor heating and hot water by means of a central heating combi boiler brand Nefit 2022;
- Doen sales conditions apply