Zwetstraat 32

Beknopte 2 kamer parterrewoning voorzien van 1 slaapkamer, een ruime keuken, goede badkamer en met diepe zonnige achtertuin (W) en stenen berging.

Gelegen op loopafstand van de gezellige Haagse binnenstad met zijn gevarieerde winkelaanbod aan bars, restaurants en cultuur. Het Spuiplein is het culturele hart van Den Haag met het theater aan Het Spui, de Dr. Anton Philipszaal, het Lucent Dans theater en het Haags Filmhuis. Tevens is de brede buurtschool op korte afstand gelegen. Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen (A4, A12, A13) en openbaar vervoer (stations CS, HS, trams en bus). Om de hoek van het vernieuwde Binckhorst met directe verbinding na A13. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:
Open portiek; entree appartement; hal met plavuizen vloer, meterkast en toilet, eenvoudige dichte keuken (geen inbouwapparatuur), tevens is hier wasmachine aansluiting en CV opstelplaats.
Woonkamer aan de voorzijde met vaste kast voorzien van laminaatvloer, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin; badkamer met ligbad, separate douche en vaste wastafel.
Diepe zonnige achtertuin op het Westen met stenen berging aan de achterzijde.

Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en 3D

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op eigen grond;
- VvE is actief, huidige bijdrage € 101,69 per maand conform de wettelijke eisen actief
- Gebruiksoppervlakte 47m2, gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN 2580;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk tot goed, de woning verdient een opfrisbeurt;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020;
- Stenen berging achterin de tuin;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule worden opgenomen;
- Verkoopvoorwaarden Doen NVM makelaars van toepassing;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***English Summary***
Lovely ground floor apartment with 1 bedroom, a spacious kitchen, good bathroom and with deep backyard (W) and stone shed.
The apartment needs some work/ freshening up. Located within walking distance of the cozy town of The Hague with its varied shopping offer of bars, restaurants and culture. The Spuiplein is the cultural heart of The Hague with the theater on the Spui, the Dr. Anton Philips Hall, Lucent Dance Theater and the Haags Filmhuis. Also, the community school is located a short distance away. Good accessibility to highways (A4, A12, A13) and public transport (stations CS, HS, streetcar and bus). Around the corner from the renewed Binckhorst with direct connection to the A13. For the house is ample parking.

Layout:
Open porch; Entrance apartment, hall with tiled floor, cupboard and toilet, simple kitchen (no appliances), also here is a washing machine connection.
Living room at the front with closet with laminate flooring, bedroom at the rear with access to the backyard, bathroom with bath, separate shower and sink.
Deep sunny backyard facing West with stone shed at the rear.

Check our floorplan for measurements and lay-out in 2D and 3D.

Particulars:
- VvE is active, current contribution € 101.69 per month in accordance with legal requirements active
- The maintenance situation inside and outside is reasonable to good;
- The apartment is fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water supply by means of central heating boiler, brand Remeha, built in 2020;
- Stone shed in the back of the garden;
- In the sales contract, the old age- materials and not self-occupied clauses will be included;
- Sales conditions Doen NVM brokers applicable;