Omschrijving
**** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ****
Gezellige en lichte eengezinswoning voorzien van vier ruim bemeten slaapkamers en twee badkamers. De woning beschikt over een diepe achtertuin (oosten gelegen) die ook bereikbaar is via een achterom en een mooie groene voortuin (west gelegen). Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Marsmanplein” met een diversiteit van winkels en horeca. De woning is gelegen aan de rand van de Vogelbuurt, een buurt die zich kenmerkt als zeer kindvriendelijk met een groot aanbod van zowel basisscholen, kinderopvang als voortgezet onderwijs. Het oude centrum van Haarlem is per openbaar vervoer (bushalte schuin voor de deur) per auto of fiets in slechts 10 minuten te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Groene voortuin, entree met hal en uitgebreide meterkast, toilet, voorraadkast en trapopgang. Ruime woon-, eetkamer met toegang tot de grote serre aan de achterzijde van de woning. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkamp, kookplaat en geiser. Via de keuken en woonkamer is de serre (voorzien van verwarming) in de achtertuin te bereiken. Ruime achtertuin met een stenen berging én een achterom.
Eerste etage:
Overloop, 3 royale slaapkamers, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 aan de voorkant van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt aan de rustige achterkant van de woning en beschikt over een groot goed onderhouden balkon. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede etage:
Overloop, opstelplaats voor zowel C.V. ketel (Nefit 2004) als voor wasmachine/droger. Grote badkamer met meerpersoons ligbad, multifunctionele stoomcabine/douche en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterkant bevindt zich de vierde ruime slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 124 m2
- Inhoud ca. 440m³
- Bouwjaar 1958
- Perceeloppervlakte 180 m²
- Energielabel C.
- Voorzien van 7 zonnepanelen op het dak
- Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Gratis parkeren
- Oplevering: in overleg, bij voorkeur april/mei 2022
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
**************************************************
Cozy and light family home with four spacious bedrooms and two bathrooms. The house has a deep backyard (east-facing) also accessible through back door and a beautiful green front garden (west-facing). The "Marsmanplein" shopping center with a diversity of shops and restaurants is just a stone's throw away. The house is located on the edge of the Vogelbuurt, a neighborhood that is characterized as a very child-friendly area with a wide range of primary schools, childcare options, and secondary schooling options. The old center of Haarlem can be reached either by public transport (bus stop in front of the house) as well as by car or bicycle in just 10 minutes.
LAYOUT:
Ground floor:
Green front garden, entrance with hall and meter cupboard, toilet, storage closet, and staircase. Spacious living and dining room with access to the conservatory at the back of the house. The kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, extractor hood, hob, and geyser. The conservatory (with heating) in the backyard can be reached through the kitchen and through the living room. Spacious backyard with a stone shed and a back entrance.
First floor:
Landing, three spacious bedrooms, two bedrooms at the back and one at the front of the house. The master bedroom is located at the quiet back of the house and has a large well-maintained balcony. The bathroom has a shower, toilet, and washbasin.
Second floor:
Landing, space for Heating system (Nefit 2004), and washer/dryer area. Large bathroom with multi-person bath, multifunctional steam cabin/shower with comfortable underfloor heating. At the back is the fourth spacious bedroom with a dormer.
Particularities:
- Living area approx. 124m²
- Volume approx. 440m³
- Year of construction: 1958
- Plot size 180 m²
- Energy label C.
- 7 Solar panels on the roof
- Very good insulated
- Close to schools, shops, public transport, and the main highways.
- Parking free of charge
- Available: per April/May 2022
As soon as a verbal agreement has been reached this will be recorded in an NVM purchase agreement. The deed of Sale will also include an old age clause and an asbestos clause. You can request a copy of these clauses at our office.
Are you interested in this property? Please come and visit and bring your own NVM purchasing broker! An NVM purchase broker acts in your interests and saves you time, money, and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
