Omschrijving
***** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW *****
Nu beschikbaar; een royaal (190m2) tussengelegen familiehuis met schitterend uitzicht op de Zomervaart, een ruime achtertuin en een groot dakterras (beide zuid), gelegen in de Slachthuisbuurt, een buurt die de laatste jaren enorm in opkomst is door de realisatie van vele nieuwbouwwoningen.
De woning is centraal gelegen ten aanzien van de uitvalsweg en het openbaar vervoer maar ook de gezellige binnenstad van Haarlem is binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Ruimte voor beweging is er genoeg in het dichtbijgelegen park of in de sportscholen. Er zijn binnen de wijk meerder basisscholen te vinden. De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden in de gezellige winkelstraat: “Amsterdamsestraat”.
Deze woning is door haar maatvoeringen en indeling geschikt voor diverse doeleinden. Momenteel is het ingedeeld in twee aparte appartementen (één op de begane grond de andere op de eerste en tweede etage). Deze woning leent zich zeer goed voor bijvoorbeeld de verhuur. Daarnaast bestaat natuurlijk ook de mogelijkheden de woning als geheel weer in gebruik te nemen met niet al te veel aanpassingen. Of om het zo in te richten dat beneden volstaat als werkruimte en de overige etages als woongedeelte. Kortom, een lichte woning met tal van mogelijkheden en heel veel ruimte.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree woning, centrale hal die toegang biedt aan: het bovengelegen appartement, de voorzijkamer en de woonkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine hal waar zich rechts een modern toilet met fonteintje bevindt en links een bergkast met cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en daarachter zit het luik naar de kelder. Deze hal biedt toegang aan de gezellig lichte woonkeuken die voorzien is van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende een luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, ruime douche, hangend toilet, handdoekradiator en een grote wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige, beschutte achtertuin die op het zuiden ligt.
1e etage:
Vanuit de speelse overloop heb je toegang tot: een modern hangend toilet met fonteintje, een achterkamer en middels dubbele openslaande deuren toegang naar de tweede grote woonkamer die een schitterend vrij uitzicht heeft over de Zomervaart. Vanuit deze woonkamer bereik je de tweede moderne keuken die voorzien is van bijna alle moderne inbouwapparatuur. De buitendeur leidt naar het grote zonnige dakterras.
2e etage:
Trap naar tweede etage, grote charmante zolderkamer met dakkapellen aan voor- en achterkant, tweede badkamer voorzien van hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. Kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, tweede (berg)kast boven de trap met de tweede cv-installatie en een ruime inloopkast.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 190 m2
- Inhoud ca. 770 m3
- Bouwjaar ca. 1927
- Prachtig uitzicht
- Gratis parkeren
- Energie labels: D en E
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel(s), 1 per appartement:
- Per appartement eigen gas- en water en elektriciteitsmeters
- Nieuwe dak bekleding voor het dakterras (bitumen) in december 2021
- Oplevering: Per direct beschikbaar
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
*****
Available with immediate effect; a spacious (190m2) terraced family house with stunning, unobstructed view over the ditch called “De Zomervaart”, a spacious backyard, and a large roof terrace (facing South), located in the Slachthuisbuurt, an upcoming neighborhood due to the construction of many new-build homes in the last years.
The house is centrally located to the main highways and the public transport, and the charming city center of Haarlem can also be reached just within a few minutes of cycling. The nearby park or the nearby Sports clubs are in easy reach for your weekly activities. There are several primary schools in the neighborhood. And your daily shopping can be done just a stone’s throw away in the pleasant shopping street called "Amsterdamsestraat".
This house is suitable for various purposes due to its dimensions and layout. It is currently divided into two separate apartments (one on the ground floor and the other on the first and second floor) and can be rented out immediately. In addition, there is of course also the possibility of using the house as a whole with not too many adjustments. Or to set it up in such way that downstairs can be used efficiently as workspace and the other two floors as a living floors. In short, a house with great potential, many possibilities and lots of space.
LAYOUT
Ground floor:
The main entrance of the building, a central hall that provides access to: the upper apartment, the front room, and the living room. From the living room, there is access to a small hallway where you can find on the right a modern wall hung toilet with washbasin and on the left a storage closet with the central heating system for the ground floor apartment and the washing machine connection. Behind this is the small hatch to the basement. This hall provides access to the sun-filled, cozy kitchen (equipped with modern built-in appliances). At the back next to the kitchen is a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom. This bathroom has a bath, a large separate shower, wall hung toilet, and a sink. The kitchen provides access to the sunny, south-facing garden which offers a lot of privacy.
First Floor:
From the landing, you will have access to: modern wall-hung toilet with a washbasin, a bedroom at the backside and by double doors, you can enter the large second living room with its beautiful unobstructed view over the ditch “De Zomervaart”. From this living room, you have access to the second modern kitchen which is also equipped with almost all appliances. The outside door leads to the large sunny roof terrace (facing South).
Second floor:
A large charming attic with two dormers, one at the front and back of the house, second modern bathroom with corner bath, separate shower, washbasin, and wall hung toilet. Cupboard with washing and dryer connection, second (storage) cupboard above the stairs with the central heating system for the above apartment, and a spacious walk-in closet.
Particularities:
- Living area 190 m2
- Volume: 770 m3
- Year of construction: 1927
- Green living environment
- Energy labels D and E
- Heating and warm water by 2 Heating installations, one of each individual apartment
- Gas- and water- and electricity meters for each individual apartment
- Roof of the roof terrace on the first floor will be replaced in December 2021
- Available with immediate effect
As soon as a verbal agreement has been reached this will be recorded in an NVM purchase agreement. The deed of Sale will also include an old age clause, non-occupancy clause, and an asbestos clause. You can request a copy of these clauses at our office.
Are you interested in this property? Please come and visit and bring your own NVM purchasing broker! An NVM purchase broker acts in your interests and saves you time, money, and worries. You get more done with an NVM purchase broker! You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in the region on Funda.
