Van der Goesstraat 5

In het rustige Honselersdijk, vindt men vele karakteristieke woningen. Zo ook deze woning aan de van der Goesstraat in de Burgemeesterwijk. Een straat die in de jaren 30 van de vorige eeuw tot stand kwam als uitbreiding van de Kern van Honselersdijk. Deze straat heeft een rijke historie en een zeer sfeervolle uitstraling met een mix van lokaal ondernemerschap en een rustige woonomgeving. Op enkele minuten loopafstand vind je het centrum en een supermarkt. De woning ligt in een zeer kindvriendelijke buurt met diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer om de hoek. Ook de grote uitvalswegen zoals de A20 en de A4 zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Als we vanuit de straat de voortuin inlopen komen we bij de voordeur. Zodra we deze opendoen staan we in een hal met rechts het toilet. In de hal is ook de trap naar boven en de tussendeur naar de woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim van opzet. Achter de keuken bevindt zich een serre. Aan de achterkant van de woonkamer is een gang naar het achterhuis toe. Aan de linkerkant van deze gang bevindt zich nog een ruime kamer. In de overloop naar het achterhuis is een moderne badkamer gebouwd met een aansluiting voor een wasmachine. Als we door het halletje verder het achterhuis in lopen komen we daar in een grote kamer wat vroeger werd gebruikt als Studio en thans als slaapkamer wordt gebruikt. In deze kamer is ook een trap naar de 1e etage van het achterhuis. Achter deze grote ruimte is een berging met de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Vanuit hier kan je ook naar de ruime tuin die over de volle breedte van de buren naar het moddermanplein loopt en hierdoor dus een super mooie achterom is.

1e etage:
Vanuit de hal aan de voorkant kunnen we de trap op naar de 1e etage. Boven aan gekomen staan we op de overloop met 4 deuren. Rechts is een kleine slaapkamer. Recht voor ons 2 deuren die toegang geven tot 2 zeer ruime slaapkamers. Links van de overloop is de gedateerde badkamer. Vanuit de rechter grote slaapkamer kunnen we via een groot terras oversteken naar de 1e etage van het achterhuis. Hier bevindt zich een hele grote vliering.

2e etage:
Naast de badkamer is de trap naar de 2e etage of wel de zolder verdieping genaamd. Deze heeft thans een grote kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Daarnaast is er op de overloop ruimte voor de CV installatie maar ook de wasmachine of droger kunnen hier makkelijk staan.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 186 m2
- Inhoud ca. 740 m3
- Perceel 169 m2
- Bouwjaar ca. 1930
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: gedateerd
- Mogelijkheid tot achterom
- Voorzien van 11 zonnepanelen
- Oplevering: in overleg (liefst eind mei, begin juni)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.