DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Mike van Duinen

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Mike van Duinen

Contact opnemen
Contact   

Emmalaan 6

Kaag (gelegen in Kaag)

Vraagprijs

€ 1.595.000 k.k.

Emmalaan 6, Kaag foto-0 blur Emmalaan 6, Kaag foto-0
Emmalaan 6, Kaag foto-1 blur Emmalaan 6, Kaag foto-1
Emmalaan 6, Kaag foto-2 blur Emmalaan 6, Kaag foto-2
Emmalaan 6, Kaag foto-3 blur Emmalaan 6, Kaag foto-3
Emmalaan 6, Kaag foto-4 blur Emmalaan 6, Kaag foto-4
Emmalaan 6, Kaag foto-5 blur Emmalaan 6, Kaag foto-5
Emmalaan 6, Kaag foto-6 blur Emmalaan 6, Kaag foto-6
Emmalaan 6, Kaag foto-7 blur Emmalaan 6, Kaag foto-7
Emmalaan 6, Kaag foto-8 blur Emmalaan 6, Kaag foto-8
Emmalaan 6, Kaag foto-9 blur Emmalaan 6, Kaag foto-9
Emmalaan 6, Kaag foto-10 blur Emmalaan 6, Kaag foto-10
Emmalaan 6, Kaag foto-11 blur Emmalaan 6, Kaag foto-11
Emmalaan 6, Kaag foto-12 blur Emmalaan 6, Kaag foto-12
Emmalaan 6, Kaag foto-13 blur Emmalaan 6, Kaag foto-13
Emmalaan 6, Kaag foto-14 blur Emmalaan 6, Kaag foto-14
Emmalaan 6, Kaag foto-15 blur Emmalaan 6, Kaag foto-15
Emmalaan 6, Kaag foto-16 blur Emmalaan 6, Kaag foto-16
Emmalaan 6, Kaag foto-17 blur Emmalaan 6, Kaag foto-17
Emmalaan 6, Kaag foto-18 blur Emmalaan 6, Kaag foto-18
Emmalaan 6, Kaag foto-19 blur Emmalaan 6, Kaag foto-19
Emmalaan 6, Kaag foto-20 blur Emmalaan 6, Kaag foto-20
Emmalaan 6, Kaag foto-21 blur Emmalaan 6, Kaag foto-21
Emmalaan 6, Kaag foto-22 blur Emmalaan 6, Kaag foto-22
Emmalaan 6, Kaag foto-23 blur Emmalaan 6, Kaag foto-23
Emmalaan 6, Kaag foto-24 blur Emmalaan 6, Kaag foto-24
Emmalaan 6, Kaag foto-25 blur Emmalaan 6, Kaag foto-25
Emmalaan 6, Kaag foto-26 blur Emmalaan 6, Kaag foto-26
Emmalaan 6, Kaag foto-27 blur Emmalaan 6, Kaag foto-27
Emmalaan 6, Kaag foto-28 blur Emmalaan 6, Kaag foto-28
Emmalaan 6, Kaag foto-29 blur Emmalaan 6, Kaag foto-29
Emmalaan 6, Kaag foto-30 blur Emmalaan 6, Kaag foto-30
Emmalaan 6, Kaag foto-31 blur Emmalaan 6, Kaag foto-31
Emmalaan 6, Kaag foto-32 blur Emmalaan 6, Kaag foto-32
Emmalaan 6, Kaag foto-33 blur Emmalaan 6, Kaag foto-33
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
mike@doenmakelaars.com
06-53376752
Contact opnemen
house
Woningtype

Vrijstaande woning

house
Woonoppervlakte

230m²

house
Kamers

5

slaapkamers
Slaapkamers

4

Omschrijving

** Please find the English summary below **

Direct aan het water wonen op Kaag Eiland in een schitterende, hoogwaardig gerenoveerde villa: er is maar één van te koop en dat is de Emmalaan 6.

Een unieke vrijstaande villa (230m2) met 18 meter aanlegsteiger aan vaarwater naar de Kagerplassen. De villa is in 2022 zodanig verbouwd dat er sprake is van een nagenoeg nieuwe woning.

Als u door de voordeur binnen komt, kijkt u direct naar het water en uw privé steiger. Vanuit uw achtertuin heeft u vrij uitzicht op de Kagerplassen!

Er zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan eveneens 1 op de begane grond. De woning heeft plaats voor 4 auto's op eigen terrein. Er is een royale tuin waar u van de ochtend tot de avond van de zon kunt genieten. De woning is uitstekend geïsoleerd.

De locatie

Als u het eiland op rijdt, begint het permanente vakantiegevoel direct. Over de gezellige Julianalaan met oude pittoreske huizen, heggen en leilindes, rijdt u langs de Kagerplassen naar de Emmalaan. Als u uw erf opdraait op de met groene heggen omgeven ruime parkeerterrein voor minimaal 4 auto’s, kunt u uw zorgen gelijk loslaten.

Vanuit de tuin kunt u het water op, voor een kort tochtje om Kaageiland of een lange dagtocht door het Groene Hart van de Randstad of naar de historische binnenstad van Leiden. Wonen op Kaageiland is uniek. Het gebied is een waterrijke oase van rust in het Groene Hart. Centraal gelegen nabij Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Via het pontje, dat dag en nacht vaart, bereikt u het eiland, waar u na een drukke dag direct een vakantiegevoel krijgt. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis bezorgd. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim, waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn. Kortom, landelijk en waterrijk wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling

Op de oprit van de woning is plaats voor meerdere auto's.

Via de entree komt u in de hal met bergruimte. Deze heeft 2 cv-ketels en de wasmachine - en drogeraansluiting.

Vervolgens komt u door de stalen deur met glas in de ruime woonkeuken. Deze is voorzien van een riant kookeiland en apparatuur van merken zoals AEG en Quooker. Aansluitend is er de eetkamer, waar plaats is voor een grote eettafel. Hier kunt u met het hele gezin of met vrienden dineren met een prachtig uitzicht op zowel de voortuin als het water. Via openslaande deuren zijn de tuin en het terras aan het water bereikbaar.

De tweede hal heeft een garderobe en spectaculaire gasten wc, welke te betreden is via de stalen deur met geribbeld glas.

Vanuit de ruime woonkamer is via openslaande deuren de steiger aan het water bereikbaar.

Tot slot komt u vanuit de woonkamer in de royale master bedroom met eigen badkamer en-suite, voorzien van een wastafel van Italiaans keramiek, inloopdouche en ligbad met kranen van luxe merk AXOR. De badkamer kent haar eigen omheinde ‘binnentuin’, waardoor u kunt baden met openslaande deuren - een eigen spa aan huis.

De master bedroom beschikt tevens over een apart toilet en een riante kleedkamer met vaste kasten. Ook vanuit de slaapkamer is de steiger bereikbaar.

Eerste verdieping

Vanaf de grote overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De overloop beschikt over veel kastruimte, waar u bijvoorbeeld koffers kwijt kan. Vanuit de slaapkamers heeft u een prachtig uitzicht op het water. Hier zijn ook een apart toilet en een badkamer met luxe inloopdouche en wastafel aanwezig. Beiden ruimtes betegeld met Italiaans keramiek.

Bijzonderheden
- een zo goed als nieuwe woning met zeer hoogwaardige materialen en afwerking
- oprit voor meerdere auto’s
- nieuw aangelegde tuin
- nieuw terras en nieuwe steiger
- energielabel B
- de openslaande deuren hebben nieuwe hardhouten kozijnen
- een jaar garantie door de aannemer op de verbouw werkzaamheden

OPEN HOUSE: Sunday 24th of July 1-4 AM

** Waterfront living on Kaag Eiland in a beautiful, high-quality renovated villa: there is only one of these for sale and it is Emmalaan 6.

A unique private villa (230m2) with an 18-metre dock on the water to the Kagerplassen. The villa was rebuilt in 2022 in such a way that it is an almost new home.

When you enter through the front door, you look directly at the water and your private dock. From your backyard you have a free view on the Kagerplassen!

There are 4 bedrooms, of which 1 on the ground floor, and 2 bathrooms, of which 1 on the ground floor as well. The house has space for 4 cars on private property. There is a spacious garden where you can enjoy the sun from the morning until the evening. The house is well insulated.

The location

When you drive onto the island, the permanent holiday feeling begins immediately. Along the charming Julianalaan with old picturesque houses, hedges and lime trees, you drive along the Kagerplassen to the Emmalaan. When you turn onto the green hedged car park for at least 4 cars, you can immediately let go of your worries.

From the garden you can go on the water, for a short trip around Kaageiland or a long day trip through 'het Groene Hart' of the Randstad or to the historic centre of Leiden. Living on Kaageiland is unique. The area is a watery oasis in 'het Groene Hart'. Centrally located near Schiphol Airport, Amsterdam and The Hague. The ferry, which runs day and night, takes you to the island, where you will immediately get a holiday feeling after a busy day. There are various good restaurants on the island and the groceries are delivered to your home. There is a primary school right across the street in Buitenkaag. The secondary schools are within cycling distance in Lisse and Sassenheim, where there are also many other amenities and shops. In short, country and watery living with all amenities nearby.

Layout

On the driveway of the house is room for several cars.

Through the entrance you enter the hall with storage space. This has 2 central heating boilers and washing machine and dryer connections.

Then you enter through the steel door with glass in the spacious kitchen. This is equipped with a large cooking island and appliances from brands such as AEG and Quooker. Then there is the dining room, where there is room for a large dining table. Here you can dine with the whole family or with friends with a beautiful view of both the front garden and the water. The garden and the terrace at the water's edge can be reached through French windows.

The second hallway has a cloakroom and spectacular guest toilet, which can be accessed through the steel door with ribbed glass.

From the spacious living room, the dock at the water's edge can be reached through double doors.

Finally, from the living room you enter the spacious master bedroom with private bathroom en-suite, equipped with a sink of Italian ceramic, shower and bathtub with taps of luxury brand AXOR. The bathroom has its own enclosed garden, allowing you to bathe with doors open - a private spa at home.

The master bedroom also has a separate toilet and a spacious dressing room with closets. The dock is also accessible from the bedroom.

First floor

From the large hallway you can reach 3 bedrooms. The hallway has plenty of closet space, where you can put away suitcases for example. From the bedrooms you have a beautiful view of the water. There is also a separate toilet and a bathroom with luxury walk-in shower and washbasin. Both areas are tiled with Italian ceramics.

Details
An as good as new house with very high quality materials and finishing
Driveway for several cars
Newly landscaped garden
New terrace and new dock
Energy label B
The French doors have new hardwood frames
One year warranty by the contractor on the renovation work

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Emmalaan 6
Postcode
2159 LP
Plaats
Kaag

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 230m²
Perceeloppervlakte
ca. 544m²
Inhoud
ca. 750m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom

Garage

Downloads

Locatie

[ { "address": "Emmalaan 6", "zipCode": "2159 LP", "city": "Kaag", "lat": 52.2119436, "lng": 4.5596229, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer info of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw makelaar

Mike van Duinen
Mike van Duinen
Makelaardij
06-53376752
mike@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com