Zuidstraat 92

Midden in het centrum van Katwijk aan Zee vindt je deze karakteristieke jaren-'30 hoekwoning, die aan de achterzijde op de eerste etage is uitgebouwd (gevel recht opgetrokken) en is voorzien van een dakopbouw/nokverhoging. Hierdoor is een zee aan extra ruimte ontstaan en biedt de woning ook voor gezinnen meer dan voldoende ruimte. Door de ramen in de zijgevel is zijn de woonkamer, maar ook de voorste slaapkamers op de eerste etage heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
De woning is zeer centraal gelegen op loop-/fietsafstand van het gezellige winkelgebied met zijn keur aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden, maar ook van de boulevard, het strand en de haven. Tevens gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de N206 en openbaar vervoer.
Kortom, een leuke woning met een zeer centrale ligging die een bezichtiging zeker waard is!


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast en toilet met fontein kom je in de ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek. Eveneens aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar bevindt zich in een gedateerde staat en enkele onderdelen zijn defect. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, die tevens via een poort in de zijmuur is te bereiken. In de tuin kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van de gemetselde barbecue. Achter in de tuin is de berging te vinden, met onder andere aansluitingen voor wasapparatuur.

1e etage:
Via de open mahoniehouten trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers, één aan de voorzijde van de woning (ca. 4.15 x 2.45 m) die is avoorzien van een dakkapel en twee aan de achterzijde (ca. 3.55 x 2.45 m en 2.80 x 2.45 m). Doordat de achtergevel op deze etage recht is opgetrokken is in deze laatste kamers een zee aan extra ruimte ontstaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tenslotte de badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e etage:
Via een vaste trap is de zolderverdieping met een dakopbouw/verhoogde nok te bereiken. Deze is aan de achterzijde bovendien voorzien van een dakkapel waardoor een ruime slaapkamer is ontstaan (ca. 3.00 x 3.85 m). Naast een praktische vaste kast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook bevindt zich hier de stookruimte met de opstelling van de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 93 m2
- Inhoud ca. 335 m3
- Perceel 78 m2
- Bouwjaar ca. 1939
- De begane grond (woonkamer en keuken) is voorzien van een eikenhouten vloer
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel: Remeha Avanta (bouwjaar 2012)
- Elektra: 7 groepen, kookgroep en diverse (geïntegreerde) aardlekschakelaars
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen in ieder geval tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.