Bolpraamwerf 5

Heerlijk wonen in een zeer ruime en zonnige woning gelegen in het mooie Merenwijk te Leiden, kom dan snel kijken. Deze schitterende woning uit de jaren 70 met grote tuin is op enkele minuten fietsen van het centrum van Leiden maar bevindt zich toch in een heerlijke rustige buurt. In de omgeving van de woning bevinden zich winkels, een jachthaven, openbaar vervoer en uitvalswegen. Naast dit is er ook voor kinderen genoeg te doen in de omgeving van het huis, zo is er een kinderboerderij en zijn er speeltuinen. Bovendien bevindt deze woning zich in een zeer groene omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een bergruimte van 2.16 bij 1.10 die zich bevindt in de voortuin. Als je de voordeur binnenstapt kom je in een nette hal met modern toilet. Wanneer je daarna de woonkamer binnenstapt kom je in een ruime kamer met moderne half open keuken. In zowel de keuken, gang en woonkamer is vloerverwarming dus ook s ’winters is het hier aangenaam warm. Aan het einde van deze woonkamer kan je door middel van openslaande deuren de grote en zonnige tuin betreden. In de tuin bevindt zich een ruime schuur met veel opslagruimte waar je bijvoorbeeld je fietsen kan stallen, ideaal dus. Op zowel de begane grond als in de rest van het huis zijn er kunststof kozijnen met overal dubbel glas.

1e etage:
Vanaf de hal kan je via de trap naar de eerste etage. Bovenaan de trap kom je op de overloop die toegang heeft tot 3 mooie slaapkamers. Naast deze slaapkamers is er op de eerste verdieping een hele moderne badkamer met ruime douche, badkamermeubel en toilet.

2e etage:
Je loopt via de trap op de eerste etage naar de tweede etage, hier kom je bij een kleine overloop met rechts een ruime slaapkamer, dit komt door de aangebouwde dakkapel. Links bevindt zich op deze verdieping een washok waar je naast een wasmachine en droger nog genoeg ruimte hebt om anderen spullen kwijt te kunnen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 109 m2
- Inhoud ca. 380 m3
- Bouwjaar 1975
- Vloerverwarming/warm water via CV-ketel
- Goed geïsoleerd
- Ruim en zonnige tuin aan zowel de voorkant als achterkant van het huis
- Genoeg parkeergelegenheid
- Oplevering: in overleg (voorkeur half september)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van deze woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.