Borgerstraat 12

Op een perfecte locatie, een van de charmantste woningen van Leiden!!

Altijd al vlak bij het centrum willen wonen in een typische Leidse woning met de mogelijkheid deze helemaal naar je eigen smaak aan te pakken, dan is dit je kans.

Gelegen in een van de best bereikbare wijken van Leiden (Haagweg-Noord) op nog geen 5 minuten fietsen van het centrum ligt deze charmante eindwoning. Vanaf deze woning is alles in Leiden makkelijk is te bereiken. Zo liggen er sportvelden in de omgeving maar ook het openbaar vervoer en de snelweg zijn vanaf hier snel en makkelijk te bereiken. Echt een heerlijk plekje om te wonen.

De woning dateert uit 1920 en is de laatste jaren met heel veel plezier bewoond.

Of zoals de huidige bewoner het zegt: "Echt een heerlijke woning om te hebben mogen wonen op een super locatie"

Indeling:

Begane grond:
Als we naar de voordeur lopen voel je al echt die Leidse sfeer op je af komen. Zodra we deze open doen staan we in de hal met meterkast. Vanuit hier kunnen we rechtsaf de woonkamer (ca. 30m2) in. In de heerlijk ruime woonkamer met grote raampartijen zit de open trap naar boven. Achter in de woonkamer zit de eenvoudige keuken met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer is een apart toilet.

1e etage:
Boven bevinden zich 3 slaapkamers. Het leuke van deze kamers is dat deze ruimer zijn dan je zou verwachten. Vooral de kamer aan de zijkant is ruim opgezet. Dit komt door de bedstee die daar is gemaakt. De slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde zijn om deze slaapkamer heen gebouwd waardoor ze goed bruikbaar zijn voor verschillende doeleinden. De slaapkamer aan de achterzijde kan vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden: Boven de keuken is een plat dak dat recent is vervangen en dat mogelijkheid voor een dakterras biedt.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 77 m2
- Inhoud ca. 303 m3
- Bouwjaar ca. 1920
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.