Brahmslaan 287

Wat direct opvalt als je de woonkamer van dit 3 kamerappartement (voorheen 4) instapt is het fraaie vrije uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. Deze doorzonwoning heeft zowel aan de voor- (oost) als achterzijde (west) een balkon, zodat je de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Het appartement is zeer netjes afgewerkt met moderne kleuren op de wanden. In de hele woning ligt een Novilon vloer. Door de grote ramen is het heerlijk licht. Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. In de onderbouw heb je de beschikking over zowel een gezamenlijke fietsenstalling als een eigen ruime berging voor je fiets en andere spullen.

Het recent vernieuwde winkelcentrum “Wagnerplein-Kennedylaan” ligt aan de deur. Hier vind je een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, bloemist, kapper en diverse horecagelegenheden. Ook het grotere winkelcentrum “De Luifelbaan” is vlakbij op 5 minuten fietsafstand. Verder zijn er vele andere voorzieningen in de buurt zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en een prachtig park aan de “Korte Vliet”. Daarnaast is het gelegen aan goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Met de komst van de RijnlandRoute eind 2022 zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Kortom, een zeer centrale ligging. Daarnaast is Leiden Zuidwest volgens het ontwikkelperspectief van de Gemeente Leiden gekozen als een van de eerste wijken in Leiden om aardgasvrij te worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling en individuele berging.

2e etage:
Vanuit het trappenhuis kom je in de gang met garderobe die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Aan het eind van de gang bevindt zich de ruime (doorzon) woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooi keukenblok met diverse inbouwapparatuur (Siemens 4-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Siemens koel-/vriescombinatie, afzuigkap en wasmachine). Vanuit de keuken is ook het rustige balkon aan de achterzijde met uitzicht over de groene binnentuin te bereiken. Dit balkon is ook via de woonkamer te bereiken. Aan het begin van de gang bevinden zich twee kamers. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een multifunctionele kamer van ongeveer 6m2, vanuit deze kamer is het zonnige balkon aan de voorzijde te bereiken. Dit balkon is ook via de woonkamer te betreden. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met een nette ensuite badkamer die is uitgerust met een Hans Grohe douche en vaste keramische wastafel. In het midden van de gang is het modern en net afgewerkte toilet te betreden.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 72 m2
- Inhoud ca. 233m3
- Bouwjaar 1968
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via Boiler: Inventum 80L
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: ca. € 194 (inc. voorschot stookkosten)
- Oplevering: In overleg (richtdatum september)

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.