DOEN NVM Makelaars gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en AVG & Privacybeleid vinden.

Jean Kierkels

Kijkje nemen?

Neem contact op met
Jean Kierkels

Contact opnemen
Contact   

Brahmslaan 46

Leiden (gelegen in Fortuinwijk-Zuid)

Vraagprijs

€ 260.000 k.k.

Brahmslaan 46, Leiden foto-0 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-0
Brahmslaan 46, Leiden foto-1 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-1
Brahmslaan 46, Leiden foto-2 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-2
Brahmslaan 46, Leiden foto-3 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-3
Brahmslaan 46, Leiden foto-4 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-4
Brahmslaan 46, Leiden foto-5 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-5
Brahmslaan 46, Leiden foto-6 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-6
Brahmslaan 46, Leiden foto-7 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-7
Brahmslaan 46, Leiden foto-8 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-8
Brahmslaan 46, Leiden foto-9 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-9
Brahmslaan 46, Leiden foto-10 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-10
Brahmslaan 46, Leiden foto-11 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-11
Brahmslaan 46, Leiden foto-12 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-12
Brahmslaan 46, Leiden foto-13 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-13
Brahmslaan 46, Leiden foto-14 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-14
Brahmslaan 46, Leiden foto-15 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-15
Brahmslaan 46, Leiden foto-16 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-16
Brahmslaan 46, Leiden foto-17 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-17
Brahmslaan 46, Leiden foto-18 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-18
Brahmslaan 46, Leiden foto-19 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-19
Brahmslaan 46, Leiden foto-20 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-20
Brahmslaan 46, Leiden foto-21 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-21
Brahmslaan 46, Leiden foto-22 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-22
Brahmslaan 46, Leiden foto-23 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-23
Brahmslaan 46, Leiden foto-24 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-24
Brahmslaan 46, Leiden foto-25 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-25
Brahmslaan 46, Leiden foto-26 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-26
Brahmslaan 46, Leiden foto-27 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-27
Brahmslaan 46, Leiden foto-28 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-28
Brahmslaan 46, Leiden foto-29 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-29
Brahmslaan 46, Leiden foto-30 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-30
Brahmslaan 46, Leiden foto-31 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-31
Brahmslaan 46, Leiden foto-32 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-32
Brahmslaan 46, Leiden foto-33 blur Brahmslaan 46, Leiden foto-33
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Bekijk 34 foto's
Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
jean@doenmakelaars.com
06-11015471
Contact opnemen
house
Woningtype

Galerijflat

house
Woonoppervlakte

86m²

house
Kamers

4

slaapkamers
Slaapkamers

3

Omschrijving

Deze keurig verzorgde 4-kamer maisonnette in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk (Leiden Zuid-West) kan direct worden betrokken; klussen is niet nodig! De woning is voorzien van een moderne keuken en modern sanitair en is met ruim 86 m2 gebruiksoppervlak heerlijk ruim. Op het kleine maar op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde van de woning kun je de hele dag heerlijk van de zon genieten. In de onderbouw heb je de beschikking over een royale eigen berging (ca. 8 m2) voor je fiets en andere spullen. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.

De entree van de maisonnette is gelegen op de tweede etage van het complex dat deel uitmaakt van het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en enkele horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus letterlijk binnen handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook in de nabijheid te vinden. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark. Goede verbindingswegen naar het centrum van Leiden, de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Gesloten centrale entree met modern intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de individuele berging.

2e etage:
Entree woning/hal met meterkast, een handige trapkast en een modern toilet met hangend closet. Vanuit de hal kom je in de royale L-vormige woon-/eetkamer (ca. 24 m2) aan de voorzijde van het complex met uitzicht op de Kennedylaan. Aan de galerijzijde van het appartement ligt de (half) open keuken (ca. 2.80 x 2.80 m) met een modern keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

3e etage:
Via de trapopgang vanuit de hal kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot alle ruimtes op deze etage. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 3.95 x 2.60 m en
3.95 x 2.15 m) en aan de achterzijde is de derde slaapkamer (ca. 3.90 x 3.10) - die nu dienst doet als kastenkamer - te vinden. Vanuit deze kamer is het zonnige balkon (zuid) te bereiken. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel is eveneens aan de achterzijde gesitueerd. Tenslotte is er tussen de slaapkamers aan de voor- en achterkant nog een praktische wasruimte met opstelling van de wasapparatuur en opbergmogelijkheden.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 86 m2
- Inhoud ca. 274 m3
- Bouwjaar 1967
- Verwarming via blokverwarming; warmwatervoorziening via elektrische boiler (Daalderop 80 liter)
- Elektra: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- Voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg
- Bijdrage aan de VvE € 237,50 per maand (inclusief voorschot verwarming)
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Kenmerken

Aanvaarding

Bijdrage VVE
€ 238
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Brahmslaan 46
Postcode
2324 AN
Plaats
Leiden

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 86m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 24m²
Inhoud
ca. 274m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht

Garage

Buurtinformatie: Leiden,

Fortuinwijk-Zuid

Inwoners

1071
Woningen

1825
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Fortuinwijk-Zuid t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
33% - 29%


Met kinderen
19% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Fortuinwijk-Zuid t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Brahmslaan 46", "zipCode": "2324 AN", "city": "Leiden", "lat": 52.1408676, "lng": 4.4713297, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Brahmslaan 46, Leiden plattegrond-33
Brahmslaan 46, Leiden plattegrond-33
Brahmslaan 46, Leiden plattegrond-33

Benieuwd naar de zon ligging?

Bekijk hieronder het verloop van de zon.

smiley

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Uw makelaar

Jean Kierkels
Jean Kierkels
Makelaardij & Taxaties
06-11015471
jean@doenmakelaars.com
DOEN NVM Makelaars Leiden
DOEN NVM Makelaars Leiden
Kennedylaan 9e, 2324 ER Leiden
071 - 251 00 00
leiden@doenmakelaars.com