Clara Visserplaats 32

Wat een toplocatie! Heerlijk wonen aan het water en ook heel erg centraal gelegen. Wil jij dat ook? Dan is dit jouw kans! Aan de Clara Visserplaats 32 hebben wij dit heerlijke appartement te koop staan. Het appartement bevindt zich in de gewilde woonwijk Stevenshof en beschikt over een ruime lichte woonkamer, 2 slaapkamers, riante keuken, badkamer met ligbad en een ruim zonnig balkon op het zuidwesten met geweldig uitzicht op groen en vaarwater. Het appartementencomplex is voorzien van CV/WW via stadsverwarmingsnet, voorzien van mechanische ventilatie en het is zeer goed geïsoleerd.

Het appartement is erg gunstig gelegen. Dichtbij vindt je het Stevenspark, het bos van Huis ter Wadding, winkelcentrum Stevensbloem, bibliotheek en onderwijs. Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science Park, Universiteit Leiden, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen zit je in het centrum van Leiden. Station De Vink zit op enkele minuten lopen van het complex af. Tot slot bereik je vanuit hier binnen enkele minuten met de auto de uitvalswegen A44 en A4. Kortom, deze woning biedt een heerlijke leefomgeving voor jong en oud op een toplocatie!

De indeling is als volgt:

Begane grond complex:
Zodra je het appartementencomplex binnen stapt zie je rechts gelijk het bellentableau, de brievenbussen en de lift. Als je rechtdoor loopt in de hal kun je via de kleine trap naar de voordeur van het appartement toe lopen.

1ste etage:
Als je de woning binnenstapt, kom je terecht in een hal. Via de deur links kun je naar de ruime slaapkamer. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel, ligbad en douche. Rechts van de badkamer is de deur naar het moderne toilet. Als we dan rechts de gang inlopen kom je terecht in de eetkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de trap in de eetkamer lopen we naar beneden.

Begane grond woning:
Beneden komen we terecht in een ruime, zeer lichte woonkamer die toegang geeft tot een groot balkon aan het water. Rechts van de woonkamer is een deur die leidt naar de tweede slaapkamer met daarachter een grote kast (inpandige berging) die goed gebruikt kan worden als extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 98 m2
- Inhoud ca. 382m3
- Bouwjaar ca. 1993
- Verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarmingsnet
- Elektra: Moderne groepenkast met aardlekschakelaar
- Erfpacht: Woning is belast met erfpacht, canon tot 16 september 2067 afgekocht. Administratiekosten bedragen € 58,32 incl. BTW
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 270,81
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.