Omschrijving
Dit keurig onderhouden royale 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement is gelegen op de zevende etage en heeft daardoor een schitterend vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Door de ligging op het westen kun je op het royale balkon (ruim 16 m2!) op een zomerse dag onder het genot van een hapje en een drankje dus heerlijk genieten van het weidse uitzicht en de ondergaande zon.
Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer en in vrijwel de hele woning ligt een fraaie massief eikenhouten vloer. Vanwege de grote ramen - die deels zijn voorzien van dubbele beglazing - is het heerlijk licht. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen ruime berging van ca. 8 m2 voor je fiets(en) en andere spullen.
Op loopafstand van het complex ligt het winkelcentrum "De Kopermolen" met een keur aan winkels zoals een Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl, maar onder andere ook een slager, bakker, slijterij, bloemist, kapper en diverse horecagelegenheden. In de wijk zijn tevens diverse andere voorzieningen te vinden zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en een wijkpark met kinderboerderij. Daarnaast bevinden het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal zich op nog geen 10 minuten fietsafstand. Kortom, een keurig appartement met een zeer centrale ligging! Bel snel voor een afspraak om de woning te komen bekijken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging.
7e etage:
Via de afgesloten galerij is de entree van het appartement te bereiken. Je komt binnen in een ruime hal met plaats voor een garderobe/kapstok. Direct aan de linkerzijde is hier de eerste slaapkamer (ca. 3.00 x 3.35 m), die momenteel in gebruik is als werkkamer, te vinden. Vanuit de hal kom je vervolgens in de royale woonkamer (ca. 6.20 x 4.60 m) die zich aan de balkonzijde van de woning bevindt. Via een tussenhal kom je vanuit de woonkamer in de moderne open keuken met eethoek. Deze keuken is voorzien van een praktisch L-vormig keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser.
De zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement. Naast een vaste kast is er in deze kamer een kastenwand met schuifdeuren waarin tevens de wasmachine-aansluiting en de elektrische boiler zijn geplaatst.
Aan de rechterzijde van het appartement is tussen de slaapkamer en de keuken tenslotte de moderne badkamer te vinden. Deze is uitgerust met een royaal ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 87 m2
- Inhoud ca. 276 m3
- Bouwjaar 1971
- Verwarming d.m.v. blok-/stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (Daalderop 80 liter)
- Elektra: moderne groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie massief eikenhouten vloer in vrijwel de hele woning
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 187,50 (incl. voorschot water)
- Maandelijks voorschot stookkosten op basis van gemiddeld verbruik: ca. € 75,- tot € 95,-
- Oplevering: in overleg
Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.
Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
