Condorhorst 144

HELAAS! Deze woning is inmiddels verkocht onder voorbehoud en bezichtigingen zijn dus niet meer mogelijk. Stuur ons echter een bericht als je op de lijst met reservekandidaten wilt worden geplaatst.

Wat direct opvalt aan dit prima onderhouden, royale 4-kamerappartement is het schitterende uitzicht vanaf de zevende etage. Het ruime, zonnige balkon van 16 m2 reikt over de hele breedte van de woning en ligt op het westen. Hier kun je op een zomerse dag onder het genot van een hapje en een drankje dus heerlijk genieten van het weidse uitzicht over de groene woonomgeving en de ondergaande zon.

Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, is grotendeels voorzien van dubbel glas en in de hele woning ligt een fraaie laminaatvloer. In 2017 zijn de wanden en plafonds van het appartement nieuw gestuct (combinatie spachtelputz en glad stucwerk), is het binnenschilderwerk volledig gedaan en zijn de slaapkamers nieuw behangen. Vanwege de grote ramen is het heerlijk licht. Op de begane grond heb je je eigen royale berging voor fietsen en andere spullen (ruim 8 m2).

Op loopafstand van het complex ligt het winkelcentrum "De Kopermolen" met een keur aan winkels zoals een Albert Heijn, Dirk van den Broek en Lidl, maar onder andere ook een slager, bakker, slijterij, bloemist, kapper en diverse horecagelegenheden. In de wijk zijn tevens diverse andere voorzieningen te vinden zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en een wijkpark met kinderboerderij. Daarnaast bevinden zich het centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand.

Kortom, een keurig appartement met een zeer centrale ligging die een bezichtiging zeker waard is!


De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Individuele berging.

7e etage:
Via de afgesloten galerij is de entree van het appartement te bereiken. Je komt binnen in een ruime entree met ruimte voor een garderobe/kapstok en hier vind je aan de rechterzijde ook gelijk de eerste slaapkamer (ca. 4.30 x 2.80 m2). Vanuit de entree kom je in de centraal gelegen tussenhal die aan de rechterzijde overgaat in de royale woonkamer (ca. 6.70 x 4.30 m2) die zich aan de balkonzijde van de woning bevindt. Links naast de woonkamer liggen de twee andere slaapkamers (ca. 4.30 x 2.80 en 3.30 x 1.80 m2). De grootste slaapkamer biedt, evenals de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige balkon. Aan de galerijzijde van de woning vind je de keuken (ca. 3.35 x 2.75 m2) met een modern keukenblok in L-vormige opstelling dat is voorzien van diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). De moderne badkamer voorzien van ligbad met douche-opstelling, wastafelmeubel en hangend toilet ligt aan de linkerzijde van het appartement. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Tenslotte is er grenzend aan de tussenhal nog een praktische vaste kast waar de elektrische boiler is geplaatst.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 89 m2
- Inhoud ca. 279 m3
- Bouwjaar 1971
- Verwarming d.m.v. blok-/stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via een elektrische boiler (Daalderop 120 liter; december 2016)
- Elektra: 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie laminaatvloer in de hele woning
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 187,50 (incl. voorschot water)
- Maandelijks voorschot stookkosten: € 61,-
- Oplevering: in overleg

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zullen tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De tekst van deze clausules kun je desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen.

Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.